「外壁塗装をしませんか」という営業を受けたり、近所で工事が始まったりすると、自宅の外壁塗装について考える機会が増えるものです。
その一方で、外壁塗装業界では「外壁塗装はまだするな」という声も聞かれることがあります。
これは決して外壁塗装が不要という意味ではなく、適切でないタイミングや状況での施工を避けるべきという重要な警告です。
外壁塗装は住宅の美観を保ち、建物を保護する重要なメンテナンスですが、時期や業者選びを間違えると費用対効果が低くなったり、トラブルに巻き込まれる可能性があります。
本記事では「外壁塗装はまだするな」といわれる具体的な理由と、本当に塗装が必要なベストなタイミングの見極め方、信頼できる判断基準について詳しく解説します。
適切な知識を身につけて、後悔しない外壁塗装を実現しましょう。
「外壁塗装はまだするな」といわれる理由
自宅のリニューアルを検討したものの、「外壁塗装はまだするな」といわれる理由には、以下の項目が挙げられます。
・築年数があまり経過していないから
・季節や気候条件が塗装に適していないから
・悪徳業者による詐欺の可能性があるから
・現状の外壁材が劣化していないから
・予算不十分で適切な施工ができないから
・近隣への配慮や許可が取れていないから
・ほかに優先すべき修繕事項があるから
・工事業者の比較・検討が不足しているから
・外壁材の種類によって塗装が不要なケースもあるから
・住宅の建て替え予定があるから
外壁塗装が必要でない理由に留意し、現状での必要性を十分検討しましょう。
下記に外壁塗装の必要性に関して記載した記事を掲載するので、外壁塗装のタイミングを検討する際の参考にしてください。
築年数があまり経過していないから
築年数があまり経過していない住宅では、外壁塗装を急ぐ必要がない場合が多く見うけられます。
新築から10年未満の建物では、初回に施工された塗料がまだ十分な保護機能を発揮しており、塗り替えにより費用対効果が低くなるケースが多いです。
特に築5年以内の住宅では、外壁材や塗膜に目立った劣化が見られないことが一般的で、この時期に塗装工事を提案する業者は過剰な営業や不適切なタイミングでの契約を迫っている可能性があります。
適切な塗装時期を待つことで、本当に必要な時期により効果的な工事を実施でき、長期的な住宅メンテナンス計画としても合理的な判断となります。
季節や気候条件が塗装に適していないから
外壁塗装は気候条件に大きく左右される工事であり、不適切な季節や気象状況下での施工は塗装品質の低下や工期の大幅な延長を招きます。
梅雨時期や台風シーズンでは降雨により塗料の乾燥が妨げられ、塗膜の密着不良や仕上がりの悪化が生じる可能性が高いです。
真夏の猛暑日や真冬の低温時では塗料の硬化不良が起こりやすく、本来の性能を発揮できません。
湿度が高すぎる日や強風の日も塗装には不向きで、これらの条件下で工事を強行すると後の剥がれやムラの原因となります。
適切な気候条件が整うまで待つことで、塗装本来の耐久性と美観を確保した高品質な仕上がりが可能です。
悪徳業者による詐欺の可能性があるから
外壁塗装業界には悪徳業者による詐欺的な営業手法が横行しており(2022年度の国民生活センターへの相談件数は10,076件)、不適切なタイミングでの契約を迫るケースが多発しています。
訪問営業で「今すぐ塗装しないと大変なことになる」と緊急性を煽ったり、大幅な値引きを提示して即日契約を求めたりする業者は要注意です。
特に築年数が浅い住宅や明らかに塗装が不要な状態でも工事を勧める場合は詐欺の可能性が高く、手抜き工事や高額請求の被害に遭うリスクがあります。
適切な診断や見積もりをせずに、不安を煽って契約を急がせる業者からは距離を置き、複数業者から冷静に検討する時間を確保することが被害防止につながります。
参考文献：国民生活センター公式統計ページ
現状の外壁材が劣化していないから
外壁材に明確な劣化症状が見られない状態での塗装は、費用対効果が低くなる可能性が高いため避けましょう。
チョーキング現象や色褪せ、ひび割れ、塗膜の剥がれなどの劣化サインが現れていない健全な外壁に対して塗装を行っても、保護効果は向上しません。
特に高品質な塗料が使用された新築住宅や、前回の塗装から年数が経っていない建物では、既存の塗膜が十分な機能を維持しているため、追加の塗装は不要です。
外壁材の劣化状況を正確に診断し、本当に塗装が必要な時期まで待つことにより、効果的で経済的な費用対効果の高いメンテナンスを実現できます。
予算不十分で適切な施工ができないから
外壁塗装は住宅の重要なメンテナンス工事であり、予算不足による手抜き工事や低品質な材料の使用は長期的に大きな損失となります。
適切な外壁塗装には下地処理や養生、複数回の塗装工程が必要で、これらの手順を省略すると塗膜の密着不良や早期劣化を招きます。
予算が限られている状況では安価な塗料や工法を選択せざるを得ず、本来期待される耐久性や保護効果を得られません。
加えて追加工事が発生した際の対応も困難になり、結果的により高額な修繕費用が必要となる可能性も高いです。
結果として十分な予算を確保してから質の高い施工を行うことで、長期間にわたって住宅を保護し、トータルコストを抑えた効果的なメンテナンスが実現できます。
近隣への配慮や許可が取れていないから
外壁塗装工事は近隣住民への騒音や臭気、足場設置による影響を伴うため、事前の配慮と適切な手続きが不可欠です。
塗装作業中の高圧洗浄音や塗料の臭いは近隣の生活に支障をきたす可能性があり、事前の挨拶や工事内容の説明なしに開始すると近隣トラブルの原因となります。
足場設置時に隣地への越境が生じる場合においても所有者の許可が必要で、これらの手続きが完了していない状態での工事は法的問題を引き起こす可能性が高いです。
近隣との良好な関係を維持するためには、工事スケジュールの調整や騒音対策、適切な時間帯での作業など十分な配慮が求められ、これらの準備が整うまで工事を延期することが賢明な判断となります。
ほかに優先すべき修繕事項があるから
住宅の修繕には優先順位があり、構造的な問題や機能面での不具合を放置したまま外壁塗装を行うのは適切ではありません。
例えば屋根の雨漏りや基礎のひび割れ、給排水設備の故障などは住宅の安全性や居住性に直結する重要な問題で、これらを後回しにして外壁塗装を優先することは本末転倒です。
そのため限られた予算の中で複数の修繕が必要な場合は、緊急性の高い箇所から順次対応することが合理的な判断となります。
外壁塗装は美観と保護の観点から重要ですが、住宅の基本機能に関わる修繕が完了してから実施することで、総合的な住宅の価値向上と長期的な維持管理が可能です。
工事業者の比較・検討が不足しているから
外壁塗装は高額な投資であり、業者選びを十分に検討せずに契約することは大きなリスクを伴います。
複数の業者から見積もりを取得し、施工実績や使用材料、保証内容を比較検討する時間が不足している状態では、適正価格や信頼性の判断ができません。
特に訪問営業による即日契約の要求や、相場より極端に安い見積もりを提示する業者には注意が必要で、手抜き工事や追加料金請求のトラブルに巻き込まれる可能性があります。
信頼できる業者を見極めるには口コミ調査や過去の施工事例確認、保険加入状況の確認など時間をかけた検討が重要です。
急いで決めずに十分な比較検討することで、質の高い施工と適正価格での外壁塗装を実現できます。
外壁材の種類によって塗装が不要なケースもあるから
外壁材の種類によっては塗装メンテナンスが不要または推奨されないケースがあり、無理に塗装すると逆効果となる場合があります。
タイルや天然石、アルミサイディングなどの高耐久素材は素材自体に優れた耐候性があり、塗装による保護効果はほとんど期待できません。
特にタイルは表面の釉薬層が長期間の保護機能を持ち、塗装することで本来の美観や機能性を損なう可能性があります。
樹脂系サイディングや金属系外壁材の一部は、工場出荷時の表面処理で十分な耐久性を確保しているため追加の塗装は不要です。
外壁材の特性を理解せずに画一的な塗装を提案する業者には注意が必要で、材質に応じた適切なメンテナンス方法を選択しなければいけません。
住宅の建て替え予定があるから
住宅の建て替えや大規模リノベーションが数年以内に予定されている場合、外壁塗装への投資は経済的に合理性を欠く判断となります。
外壁塗装の費用は一般的に100~200万円程度の高額投資で、建て替え前に実施しても効果を発揮できないまま解体されるのが現状です。
特に築30年以上の住宅で構造的な老朽化が進んでいる場合や、家族構成の変化により住み替えを検討している場合は、塗装費用を建て替え資金に充てる方がおすすめといえます。
建て替えまでの期間が短い場合は最低限の応急処置やメンテナンスに留めることで、無駄な支出を避けながら住宅の基本機能の維持が可能です。
外壁塗装にベストなタイミング
「外壁塗装はまだするな」とはいわれない、ベストなタイミングは以下の10項目です。
・築10年から15年経過した時
・春(3月~5月)や秋(9月)など施工に最適な時期
・チョーキング現象が発生した時
・外壁のひび割れや色褪せが目立ち始めた時
・コーキングの劣化や剥がれが生じた時
・屋根やほかの外壁塗装との同時工事で費用を押さえられる時
・梅雨や台風シーズンを避けたタイミング
・予算に余裕があって複数業者の比較・検討できる時
・近隣住民への配慮ができる環境になった時
・住宅ローンや補助金制度を活用できるタイミング
外壁塗装の最適なタイミングを見極め、理想の仕上がりを実現しましょう。
下記に外壁塗装のベストシーズンを詳しく解説した記事も掲載するので、タイミングを見極める際の参考にしてください。
築10年から15年経過した時
新築から築10年から15年が経過した時期は、外壁塗装にとって最も適切なタイミングです。
この時期になると、新築時に施された塗装の防水性や耐久性が徐々に低下し、外壁にひび割れやチョーキング現象、色褪せなどの劣化症状が現れ始めます。
現時点では、構造的な損傷が深刻化する前の段階であるため比較的軽微な補修作業で済むため、コストを抑えながら建物の美観と機能を回復できる絶好のタイミングです。
この時期を逃すと、雨漏りや外壁材の腐食など重大な問題に発展する可能性が高まるため、築10年を目安に専門業者による点検を受け、必要に応じた装工事計画により長寿命化と資産価値の維持につながります。
春(3月~5月)や秋(9月)など施工に最適な時期
外壁塗装の施工に最適な時期は、気候が安定している春の3月~5月、そして秋の9月~11月頃とされるのが一般的です。
この時期は気温が15~25度程度で湿度も比較的低く、塗料の乾燥や硬化に理想的な環境が整っています。
梅雨や台風シーズンを避けることで、雨による工事の中断や塗料の流失リスクを最小限に抑えることも可能です。
真夏の猛暑や真冬の厳寒期と比べて職人の作業環境も良好で、丁寧で質の高い施工が期待できます。
ただし、これらの時期は施工業者の繁忙期でもあるため、希望する業者に依頼するには早めの計画と予約が必要です。
天候に左右されにくい安定した施工環境により、塗装の仕上がりや耐久性の向上が見込めます。
チョーキング現象が発生した時
出典：オリーブホーム株式会社
チョーキング現象が発生した時期は、外壁塗装を検討すべき重要なタイミングの1つです。
チョーキングとは、外壁を手で触った際に白い粉状の物質が付着する現象で、紫外線や風雨により塗膜の樹脂成分が分解され、顔料が粉化している状態を示します。
この現象は塗装の防水機能や保護機能が著しく低下していることを意味し、放置すると外壁材そのものの劣化が進行します。
チョーキングが確認できた段階では、まだ下地への深刻な影響は限定的であるため、適切な下地処理と塗り替えにより建物の保護機能の回復も可能です。
この症状を見つけたら早めに専門業者に相談し、外壁の詳細な診断を受けることで最適な塗装プランを立てられます。
下記にチョーキング現象を詳しく解説した記事を掲載するので、そちらも併せて参考にしてください。
外壁のひび割れや色褪せが目立ち始めた時
外壁のひび割れや色褪せが目立ち始めた時は、外壁塗装を実施すべきタイミングです。
ひび割れは塗膜の柔軟性が失われた証拠であり、そこから雨水が侵入して下地材の腐食や建物内部への漏水を引き起こす危険性があります。
色褪せは紫外線による塗料の劣化を示しており、美観の問題だけでなく塗膜の保護機能が低下している証拠です。
これらの症状が現れた段階は、まだ構造的な深刻な損傷に至る前の重要な分岐点であり、適切な塗装工事により建物の機能と美観を効果的に回復できるタイミングといえます。
仮にそのまま放置すると修繕費用が大幅に増加する可能性があるため、これらの劣化症状を発見したら速やかに専門業者による点検を受け、適切な対策を講じることが重要です。
コーキングの劣化や剥がれが生じた時
出典：株式会社能美工務店
コーキングの劣化や剥がれが生じた時は、外壁塗装を検討すべき重要なタイミングです。
コーキングは外壁材の継ぎ目やサッシ周りの隙間を埋める防水材であり、この部分の劣化は建物への雨水侵入の直接的な原因となります。
コーキングにひび割れや剥がれて硬化による収縮が見られる場合、その箇所から水分が浸入し、外壁の下地材や構造材の腐食、さらには室内への雨漏りを引き起こす可能性が高いです。
この症状が現れた段階では、外壁塗装と同時にコーキングの打ち替えや補修により、建物の防水性能を総合的に回復できます。
一方でコーキングの劣化を放置すると修繕範囲が拡大し、費用も大幅に増加するため事前の対応を徹底しましょう。
屋根やほかの外壁塗装との同時工事で費用を押さえられる時
屋根やほかの外装工事と同時に外壁塗装する時期は、費用対効果の観点からも外壁塗装に最適です。
足場の設置や解体は塗装工事費用の大きな割合を占めるため、外壁と屋根の塗装を同時に実施して足場費用を一度で済ませ、全体的な工事費用を削減できます。
業者との交渉においてもまとまった工事量により単価の値引きが期待できるうえに、工事期間の短縮によって近隣への迷惑も最小限に抑えることも可能です。
屋根と外壁の劣化状況が近い時期に現れることも多く、建物全体のメンテナンスを一括で完了させることで、今後のメンテナンス計画も立てやすくなります。
このような同時工事は経済的メリットが大きいため、外壁の劣化症状が現れた際には屋根や付帯部分の状態も同時に点検し、総合的な工事計画を検討しましょう。
梅雨や台風シーズンを避けたタイミング
梅雨や台風シーズンを避けたタイミングでの外壁塗装は、工事品質と効率性の両面で非常に重要です。
梅雨時期の長雨や台風による強風・大雨は塗料の乾燥を阻害し、塗膜の密着不良や仕上がりの不具合を引き起こす原因となります。
湿度の高い環境では塗料が適切に硬化せず、将来的な剥がれや耐久性の低下につながる可能性が高いです。
雨天による工事の中断は作業期間の延長を招き、足場設置期間が長くなることで近隣への迷惑や追加費用の発生も懸念されます。
一方天候が安定している時期の施工により、職人が集中して丁寧な作業を行えるため、塗装の品質向上も期待できます。
気象予報を参考に降水確率の低い時期を選び、十分な晴天日数を確保できるタイミングでの工事計画により、満足度の高い外壁塗装を実現可能です。
予算に余裕があって複数業者の比較・検討できる時
予算に余裕があり複数業者の比較・検討ができる時期は、外壁塗装において最も理想的なタイミングです。
時間的な余裕があれば、複数の施工業者から詳細な見積もりを取得し、価格だけでなく使用する塗料の品質や施工方法、保証内容まで慎重に比較検討できます。
急を要しない状況では業者との交渉にも余裕が生まれ、より良い条件での契約締結も可能です。
さらに予算に余裕があることで、長期的な視点から耐久性の高い高品質な塗料も選択でき、将来的なメンテナンスコストも削減できます。
加えて緊急性がない時期であれば施工業者の繁忙期を避けることもでき、より丁寧で質の高い工事を受けられる可能性も高いです。
このような条件が整った時期に外壁塗装を実施することで、費用対効果の最大化と長期的な建物保護の両立を図ることもできます。
近隣住民への配慮ができる環境になった時
近隣住民への配慮ができる環境が整った時期は、外壁塗装を実施する上で重要なタイミングの1つです。
外壁塗装工事では足場の設置や解体時の騒音、塗料の臭気や作業車両の出入りなど近隣住民の生活に一定の影響を与えるため、事前の十分な説明と理解を得なければいけません。
近隣との良好な関係が築かれている時期や、住民の生活パターンを把握できている状況であれば、工事による迷惑を最小限に抑えながら円滑に作業を進められます。
さらに、近隣で同様の外装工事が行われる時期に合わせることで、地域全体のメンテナンス時期として理解を得ることも可能です。
工事前の丁寧な挨拶回りや工程説明により信頼関係を構築し、作業時間の配慮や清掃の徹底など、近隣への思いやりを示すことで、今後の地域コミュニティとの良好な関係維持にもつながります。
住宅ローンや補助金制度を活用できるタイミング
住宅ローンや補助金制度を活用できるタイミングでの外壁塗装は、経済的負担を大幅に軽減できる絶好の機会です。
リフォームローンや住宅ローンの借り換え時期と外壁塗装のタイミングを合わせることで、低金利での資金調達が可能となり、一括払いが困難な場合でも計画的な支払いができます。
自治体が実施する住宅リフォーム補助金や省エネ改修に関する助成制度の申請期間に合わせて工事を計画することで、工事費用の一部を補助金で補填することも可能です。
これらの制度は年度ごとに予算が限られているため、申請開始時期を事前に把握し、必要書類の準備を整えましょう。
加えて金融機関の金利優遇キャンペーンや、税制優遇措置の適用時期を狙うことでさらなるコストメリットを検討できるため、外壁の劣化状況と併せてこれらの制度活用のタイミングを総合的に検討するのがおすすめです。
外壁塗装にベストなタイミングでのおすすめの工事業者
外壁塗装をベストなタイミングで依頼し、高品質な仕上がりを実現したい方は株式会社RESIAがおすすめです。
同社では住まいの状態を丁寧に診断し、その劣化状況や希望に合わせて最適な塗料や施工プランを提案してくれます。
このような提案により、建物の耐久性を高めて将来的な大規模修繕の費用を抑えることも可能です。
株式会社RESIAは施工の品質にも徹底的にこだわっており、経験豊富な職人さんが下地処理から仕上げまで丁寧に作業することで、塗料本来の性能を最大限に引き出し、美しい仕上がりを長期間維持できます。
施工中も近隣住民への配慮を忘れずに安全管理を徹底することで、お客様に安心して工事をお任せいただける環境づくりに努めているのも強みです。
工事完了後も定期的な点検やメンテナンスの相談に応じるなど、お客様との信頼関係も大切にしています。
高品質で安心のサポートを受けながら外壁塗装を進めたい方は、株式会社RESIAをぜひご利用ください。
「外壁塗装はまだするな」といわれる判断基準
「外壁塗装はまだするな」といわれる判断基準には、以下の5つの項目が挙げられます。
・外壁の色あせや汚れが軽微
・チョーキング現象が軽度
・ヘアクラックが少ない
・塗料の耐用年数を経過していない
・外壁が高耐久素材でできている
判断基準を明確に把握し、正しいタイミングで外壁塗装しましょう。
外壁の色あせや汚れが軽微
外壁の色褪せや汚れが軽微な段階では、まだ外壁塗装を急ぐ必要がないとされています。
単純な色の変化や表面的な汚れは美観上の問題であっても、塗膜の保護機能や防水性能には大きな影響を与えていない可能性が高いためです。
軽度の汚れであれば高圧洗浄や適切な清掃により改善できる場合が多く、費用をかけて塗装工事するよりも経済的といえます。
この段階では塗膜の劣化が本格的に進行していないため、少し様子を見ながらほかの劣化症状の有無を観察しましょう。
ただし、色褪せや汚れが急速に進行している場合や、チョーキング現象やひび割れなどのほかの症状と併発している場合は注意が必要です。
定期的な点検を継続し、劣化の進行状況を慎重に見極めながら、適切なタイミングでの塗装計画を立てましょう。
チョーキング現象が軽度
チョーキング現象が軽度な段階では、まだ外壁塗装を急ぐ必要がないとする判断基準もあります。
軽微なチョーキングは塗膜の表層部分のみの劣化であり、下地への影響や防水機能の大幅な低下には至っていない可能性が高いです。
特に建物の一部分や日当たりの強い面のみに限定して現れている場合は、全面的な塗り替えではなく部分的な補修や清掃で対応できます。
ただし、チョーキング現象は塗膜劣化の初期症状であるため、放置すると徐々に進行していくことを把握しましょう。
チョーキング現象は軽度段階でも定期的な観察を怠らず、現象の拡大範囲や進行速度を注意深く監視しなければいけません。
ほかの劣化症状との併発や季節的な変化による悪化が見られた場合は、速やかに専門業者による詳細な診断を受け、適切な対応時期を見極めましょう。
ヘアクラックが少ない
ヘアクラックが少ない段階では、外壁塗装を急ぐ必要がないとするケースが多く見受けられます。
ヘアクラックとは髪の毛程度の細いひび割れのことで、塗膜の表面にのみ生じている軽微な劣化現象です。
数本程度の少ないヘアクラックであれば、塗膜の深部や下地材への影響は限定的で、即座な防水機能の低下や構造的な問題には直結しません。
この程度のひび割れなら部分的な補修材での処理や、定期的な経過観察で十分対応可能な場合が多いです。
ただし、ヘアクラックは塗膜の柔軟性が失われ始めているサインでもあるため、完全に放置するのではなく継続的に監視しましょう。
仮にクラックの数が増加したり、幅が広がって構造クラックに発展したりする兆候が見られた場合は、早めに専門業者による点検を受けなければいけません。
塗料の耐用年数を経過していない
塗料の耐用年数を経過していない段階では、外壁塗装を急ぐ必要がないとする判断が合理的です。
一般的にアクリル塗料は5~8年、ウレタン塗料は8~10年、シリコン塗料は10~15年、フッ素塗料は15~20年程度の耐用年数を持つとされています。
これらの期間内であれば塗料本来の性能が維持されており、防水機能や保護機能も十分に発揮されている可能性が高いためです。
ただし、耐用年数は理想的な環境下での目安であり、建物の立地条件や気候、日照条件によって実際の劣化速度は大きく異なります。
例えば海岸沿いの塩害地域や紫外線の強い環境では、耐用年数内でも劣化が進行するケースも多いです。
このような観点からも、年数だけでなく外壁の実際の状態を目視で確認し、劣化症状の有無を総合的に判断しましょう。
外壁が高耐久素材でできている
外壁が高耐久素材でできている場合、外壁塗装を急ぐ必要がないとする判断基準が妥当とされています。
タイルや天然石、金属サイディングなどの高耐久素材は、一般的なモルタルや窯業系サイディングと比較して劣化速度が格段に遅く、長期間にわたって美観と機能を維持できる特性が強いです。
特にタイルや天然石は塗装による保護を必要とせず、適切な施工が行われていれば数十年間メンテナンスフリーで使用できます。
金属系の外壁材についても、表面処理や塗装が適切に施されていれば通常の塗り替えサイクルよりも長期間の耐久性が期待できます。
ただし、これらの素材であっても目地のコーキング材や付帯部分の塗装は定期的なメンテナンスが必要なので、素材の特性を理解したうえで適切な点検と部分的な補修を実施しましょう。
外壁塗装の診断は信頼できる業者に依頼しよう
「外壁塗装はまだするな」といわれる理由はさまざまで、適切なタイミングで工事をしなければ思うような費用対効果も得られません。
最適なタイミングで高品質な外壁塗装を成功させたい方は、本記事を参考にして信頼できる工事業者に外壁の診断依頼をしましょう。
特に地域密着型で顧客に寄り添ったサポートを提供する、株式会社RESIAに依頼すれば最適なタイミングで適切な工事を提供してくれます。
