外壁塗装は、自宅を雨風や紫外線から守る大切なバリアです。
その一方で高額な費用をかけても、塗料の選び方や施工の質、日々のメンテナンスを間違えると耐用年数が短縮します。
特に海の近くや都市部の特殊な環境を持つ神奈川県や横浜市では、適切な対策が欠かせません。
そこで本記事では、神奈川や横浜市の家が知っておくべき外壁塗装の耐用年数の具体的な目安を解説するとともに、塗装の寿命を20年、30年と伸ばすための秘訣5選や日常でできる簡単メンテナンスまで徹底解説します。
本記事を参考に「次に自宅を塗り替えるのは30年後」を目指し、大切な住まいの価値を守り、コストパフォーマンスを最大化するための具体的なアクションプランを検討してください。
神奈川・横浜の外壁塗装の耐用年数の目安
神奈川県や横浜市における外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料の種類に大きく左右されます。
一般的な目安として、最も普及しているシリコン系塗料ではおよそ10~15年とされていますが、海岸沿いの地域は塩害、都市部は紫外線や排ガスなどの影響を受けやすく、目安よりも早く劣化が進む可能性が高いです。
そのため外壁塗装の長寿命化を図るならば、15~20年の耐久性をもつフッ素系塗料や、20~25年の耐久性を持つ最高級の無機塗料を使用しましょう。
加えて横浜市や神奈川県は気象条件の変化が大きいため、耐用年数を伸ばすためにも塗料のグレードを上げるだけでなく、下地の状態確認や適切な施工方法の検討も重要なポイントです。
下記に外壁塗装の種類を紹介した記事を掲載するので、神奈川県や横浜市の外壁塗装における塗料選びの参考にしてください。
神奈川・横浜の外壁塗装の耐用年数を20年・30年と伸ばす秘訣5選
神奈川県や横浜市の外壁塗装の耐用年数を20年、30年と伸ばす秘訣には、以下の5つの項目が挙げられます。
①無機・フッ素などの超高耐久性塗料を使用する
②下地処理とバイオ洗浄を徹底する
③塗料メーカーの規定を遵守して3回塗りを徹底する
④北面や高湿部に防カビ・低汚染性機能を追加する
⑤神奈川・横浜の気候に適した施工時期と工法を選択する
神奈川県や横浜市で高品質な外壁塗装を成功させるためにも、各項目を明確に把握しましょう。
下記に外壁塗装後の長い耐用年数が見込める高品質な塗料である、ファイン4Fセラミックを詳しく紹介した記事を掲載するので併せて参考にしてください。
①無機・フッ素などの超高耐久性塗料を使用する
長期にわたり外壁塗装の耐久性を20年、30年と伸ばすためには、超高耐久性塗料の選択も重要なポイントの1つです。
特に耐用年数が約15~20年以上のフッ素塗料や、耐用年数が約20~25年以上の無機塗料の使用により、従来のシリコン塗料に比べて塗り替えサイクルを延ばせます。
これらの塗料は紫外線や酸性雨、神奈川や横浜市特有の塩害や都市部の汚染物質などに対する抵抗力が非常に高く、塗膜の劣化を強力に防ぐことが可能です。
初期費用は高くなりますが塗り替え回数が減るため、長期的な視野で考えると経済的にもおすすめの選択といえます。
②下地処理とバイオ洗浄を徹底する
出典：中山コーティング公式
外壁塗装の耐用年数を20年、30年と延ばすためのポイントの1つに、塗料を塗る前の下地処理とバイオ洗浄の徹底も挙げられます。
どれだけ耐久性の高い塗料を使っても、既存の塗膜の浮きや剥がれ、ひび割れ(クラック)などの下地補修が不十分だと、新しい塗膜がすぐに剥がれてしまいます。
特にバイオ洗浄は通常の高圧洗浄では落としきれないカビや藻、根深い汚れを根元から分解・除去する効果があり、これらの微生物による塗膜の早期的な劣化を防ぐことも可能です。
下地が健全で清潔な状態を確保することで、塗料が持つ本来の密着性と耐久性を最大限に発揮できます。
③塗料メーカーの規定を遵守して3回塗りを徹底する
長寿命化の実現には、塗料メーカーの規定を厳守した「3回塗り」の工程を徹底することが不可欠です。
3回塗りとは下塗り(シーラー、プライマー)や中塗り、上塗りの工程を指します。
特に耐久性を保持するためのポイントとなる塗膜の「厚み」は、中塗りと上塗りを規定の量で重ねることで初めて確保されます。
そのためコストや時間削減のために規定量を守らなかったり、中塗りと上塗りを省略すると塗料本来の耐用年数や防水性、防汚性が発揮されないため、3回塗りを徹底する信頼できる業者を選択しましょう。
④北面や高湿部に防カビ・低汚染性機能を追加する
外壁塗装の耐用年数を20年、30年と延ばすためには、塗料の建物の環境に応じた機能の追加も効果的です。
特に日当たりが悪く湿気が溜まりやすい建物の北面や、水回りに近い高湿部は、カビや藻が発生しやすく、塗膜の劣化を早める大きな原因となります。
こうした特定の部分には、標準の塗料に加えて強力な「防カビ・防藻性」を持つ添加剤や専用塗料の使用により、微生物の繁殖を抑制することも可能です。
さらに塗料に「低汚染性機能」を追加することで排ガスやホコリが付きにくくなり、塗膜の美観と耐久性を長期間にわたって維持し、部分的な早期劣化を防げます。
⑤神奈川・横浜の気候に適した施工時期と工法を選択する
神奈川や横浜市で塗装の耐用年数を20年、30年と伸ばすためにも、地域特有の気候に適した施工時期と工法を選択しましょう。
塗料が持つ本来の性能を発揮させるには、塗布後の乾燥期間中に湿度が高すぎず、適切な気温であることが不可欠です。
横浜市の外壁塗装においては、梅雨時期や冬場の多湿・低温による乾燥不良のリスクがあるため、塗料メーカーが定める乾燥時間を確保しやすい春や秋口を選択しましょう。
潮風が当たる沿岸部では塩害対策として厚膜に仕上げる工法を、都市部では遮熱、断熱効果を高める工法を選択するなど、環境要因に応じた施工計画が長寿命化に直結します。
下記に外壁塗装のベストシーズンや、季節別の選び方などを紹介した記事を掲載するので参考にしてください。
神奈川・横浜の外壁塗装の耐用年数を20年・30年と伸ばせる工事業者
神奈川県や横浜市で外壁塗装の耐用年数を20年、30年と伸ばしたい方は、地域密着型で相談からアフターフォローまで一貫したサポート体制を整えている株式会社RESIAがおすすめです。
株式会社RESIAは、神奈川県や横浜市の豊富な実績と技術力、そして長期保証も充実しています。
加えて神奈川県や横浜市で累計5,000件以上の施工実績を持ち、地元特有の気候や建物特性を熟知した職人が工事を担当するため、塗るだけでなく塩害や多湿といった、地域リスクを踏まえた的確な下地補修や適切な工法の選択も可能です。
さらに、中間マージンをカットすることで高品質な施工を適正価格で提供し、自社とメーカーによる最大25年の長期保証も用意しています。
万が一の施工不良に対しても、長期的に住まいを保護するサポート体制も整えており、施工後も多岐にわたる相談も可能です。
神奈川県や横浜市で高耐久性の外壁塗装を目指す方は、株式会社RESIAをぜひご利用ください。
神奈川・横浜の外壁塗装の耐用年数を20年・30年と伸ばすための日常メンテナンス
神奈川県や横浜市の外壁塗装の耐用年数を20年、30年と伸ばすためにも、以下のような日常的なメンテナンスも欠かせません。
・年に2~4回程度の外壁洗浄を実施する
・定期的に雨樋や排水溝の詰まりをチェックする
・塗装のひび割れや変色を早期発見する
・外壁と植裁との適度な距離を保つ
・換気を徹底する
・5~7年ごとに専門業者に点検を依頼する
・屋根や付帯部の状態をこまめに確認する
・カビや藻の早期発見と部分的除去を徹底する
外壁塗装後の正しいメンテナンスにより、塗料の耐久性を向上させましょう。
年に2~4回程度の外壁洗浄を実施する
出典：石川テレビ公式
日常的なメンテナンスとして年に2~4回程度の外壁洗浄を実施することは、塗装の耐用年数を20年、30年と伸ばすために有効な手段です。
神奈川県や横浜市では排気ガスやホコリに加え、多湿によるカビや藻が発生しやすいため、これらを放置すると塗膜の劣化を早めます。
そのため、定期的にホースや柔らかいブラシで優しく水洗いすることで、表面に付着した汚れを初期の段階で除去することも可能です。
特に日当たりの悪い北面や建物のくぼみ部分はカビが繁殖しやすいため、重点的に洗浄して塗膜を清潔に保つことにより、高耐久塗料の寿命を最大限に引き出せます。
定期的に雨樋や排水溝の詰まりをチェックする
外壁塗装の耐用年数を20年、30年と伸ばすためにも、定期的な雨樋や排水溝の詰まりチェックは欠かせない日常的なメンテナンスです。
雨樋や排水溝に落ち葉やゴミが溜まって詰まると、雨水がスムーズに流れなくなり、溢れた水が直接外壁に常に流れ落ちる状態になります。
継続的な水当たりは、どんな高耐久塗料であっても塗膜を急速に劣化させ、カビや藻の発生、さらには外壁内部への浸水リスクを高めます。
特に多雨の多い神奈川県や横浜市において雨水の処理は重要で、詰まりを早期に発見、除去することで外壁への水の負荷を最小限に抑え、塗膜の寿命を守ることが可能です。
塗装のひび割れや変色を早期発見する
外壁塗装の耐用年数を20年、30年と延ばすためには、塗装のひび割れや変色の兆候を早期に発見し、迅速に対処しなければいけません。
塗膜に小さなひび割れ(クラック)が発生すれば、そこから雨水が侵入し、下地や建物構造の腐食の原因となります。
さらに部分的な変色やチョーキング(白い粉吹き)は塗膜の機能が低下し、紫外線による劣化が進行している証拠です。
これらの異常を日常的に目視チェックすることで、大規模な補修が必要になる前に部分的な補修(タッチアップ)が可能になり、結果的に塗装全体の長寿命化につながります。
外壁と植裁との適度な距離を保つ
外壁塗装の耐用年数を20年、30年と維持するための見落とされがちなポイントとして、外壁と植栽との間に適度な距離を保つことが挙げられます。
植栽が外壁に近すぎる、あるいは接触している状態が続くと、葉や枝が壁面を擦り、物理的な塗膜の摩耗を引き起こします。
さらに植栽は常に湿気を帯びているため、壁面との間に通気性の悪い高湿な環境を作り出す可能性も高いです。
この湿気がカビや藻の理想的な温床となり、塗膜の早期劣化を促進するため定期的に剪定により外壁から十分な間隔を確保することで、塗膜への物理的なダメージやカビ、藻の発生リスクを削減できます。
換気を徹底する
外壁塗装の耐用年数を20年、30年と延ばすための日常メンテナンスにおいて、室内の換気を徹底するのも重要な対策の1つです。
住宅の室内で発生する水蒸気や湿気は、窓枠の隙間や換気扇周り、あるいは微細なひび割れ部分を通じて外壁側に移動します。
特に湿気の多い神奈川県や横浜市では、この壁内の結露が外壁の内部構造材を劣化させたり、外壁の裏側からカビや藻の発生を助長する原因となっているのが現状です。
そのため定期的な換気によって室内の湿度を適切にコントロールし、壁内部の湿気を抑制することで、外壁材と塗膜の健全な状態が長期にわたって保たれ、結果として塗装の耐用年数を伸ばすことにつながります。
5~7年ごとに専門業者に点検を依頼する
外壁塗装の耐用年数を20年、30年と確実に伸ばすためにも、5~7年ごとを目安に専門業者へ点検を依頼するのも有効な予防策となります。
日常の目視チェックでは発見が難しい、屋根際や継ぎ目のシーリング材の劣化、高所の微細なクラックや塗膜裏側で進行している初期の損傷は、専門的な知識と機材がなければ発見できません。
そのためプロの点検を受けることで、これらの小さな異常が重大な劣化に進行する前に発見、補修できるため、塗膜が持つ本来の防水機能を維持できます。
屋根や付帯部の状態をこまめに確認する
外壁塗装の耐用年数を20年、30年と維持するためには、外壁だけでなく屋根や雨樋、破風板などの付帯部の状態もこまめに確認しましょう。
屋根や付帯部は、外壁よりも過酷な紫外線や雨風に常に晒されており、外壁よりも早く劣化が進行しやすい箇所です。
特に屋根の損傷や付帯部の塗膜剥がれを放置すると、そこから雨水が建物内部に浸入し、結果的に外壁の下地や構造材にも悪影響を及ぼして外壁塗装全体の寿命を縮めます。
これらの付帯部を定期的にチェックして早期に部分補修を行うことで、建物全体としての防水性が維持され、高耐久性の外壁塗膜の寿命を長期間維持できます。
屋根の状態の点検なら、その場での状態確認も可能な株式会社RESIAのドローンを使用した無料点検をご活用ください。
カビや藻の早期発見と部分的除去を徹底する
外壁塗装の耐用年数を20年、30年と延ばすためにも、カビや藻の早期発見と部分的除去の徹底が不可欠です。
神奈川県や横浜市は比較的湿度が高いため、日当たりの悪い北面や建物のくぼみなどには、カビや藻が発生しやすい環境となっています。
カビや藻などの微生物の発生は見た目を損なうだけでなく、塗膜の表面を侵食して防水性能を低下させ、劣化を加速させる原因です。
そのため日常的に外壁をチェックし、初期の段階で発見した場合は、家庭用の洗剤を薄めたものや専用のクリーナーを用いて優しく部分的に除去しましょう。
神奈川・横浜の外壁塗装は信頼できる業者に依頼して耐用年数を20年・30年と伸ばそう
本記事でも紹介したように、神奈川県や横浜市で外壁塗装の耐用年数を20年、30年と伸ばすためには、多岐にわたるポイントに注意しなければいけません。
今後神奈川県や横浜市で高品質な外壁塗装により、耐用年数を20年、30年と伸ばしたい方は本記事を参考に実績豊富な信頼できる業者に依頼しましょう。
中でも神奈川県や横浜市での実績が豊富で、地域密着型のサポートを提供している株式会社RESIAがおすすめです。
