神奈川県や横浜市にお住まいで、自宅の外壁に細い線や大きなひび割れを見つけて不安な方も多いのではないでしょうか。
外壁のクラックは見た目を損なうだけでなく、雨水の侵入を許して建物の構造材を腐食させるなど、家全体にとって重大なリスクとなります。
特に海に近く潮風の影響を受けやすい地域や、交通量が多く振動が伝わりやすい地域では、クラックが発生して家の寿命を縮めることにもつながりかねません。
一方で劣化の原因特定や補修方法、外壁塗装の火災保険の適用の有無などを把握できず、外壁塗装工事に着手できない方も見受けられます。
そこで本記事では神奈川県や横浜市の環境を踏まえながら、外壁のクラックが発生する原因から、症状に合わせた適切な補修材や補修方法、見落としがちな火災保険の適用範囲まで徹底的に解説します。
大切な住まいを守るために、クラック補修に関する正しい知識を身につけ、高品質な外壁塗装を成功させましょう。
神奈川県や横浜市の外壁のクラックとは
出典：アステックペイント公式
外壁のクラック(ひび割れ)は、建物の美観を損なうだけでなく、雨水が内部に侵入する主要な経路となって建物の構造材の腐食や、雨漏りを引き起こす重大な問題です。
神奈川県や横浜市では、地震による揺れや交通量の多さからくる振動、海沿い地域特有の塩害など、多岐にわたる要因で発生しやすい傾向があります。
クラックを放置すると建物の耐久性や寿命を著しく低下させるため、早期に適切な診断と補修をしなければいけません。
下記に外壁の劣化のサインである、チョーキング現象を詳しく紹介した記事を掲載するので参考にしてください。
神奈川県や横浜市の外壁のクラックの原因
神奈川県や横浜市の外壁のクラックの原因は主に以下の9項目です。
・地震や強風による建物の揺れや歪み
・地盤沈下
・車や電車の振動による影響
・紫外線や風雨による経年劣化
・乾燥収縮による影響
・温度変化による伸縮
・下地処理の不備
・塗料の乾燥時間不足
・材料の配合ミス
外壁のクラックの原因を把握し、正しい対策を検討しましょう。
下記にクラック同様に外壁の外観を損なう、外壁黒ずみを詳しく解説した記事を掲載するので併せて参考にしてください。
地震や強風による建物の揺れや歪み
地震や強風による揺れや歪みは、外壁のクラックを生じさせる大きな原因です。
神奈川県や横浜市は地域的に地震が発生する可能性が高いうえに、台風などの強風にさらされる機会も少なくありません。
これらの外力が建物全体に加わると、構造躯体に大きな応力が発生して外壁材や塗膜がその動きに追随できず、亀裂として表面化します。
特に揺れの方向や力の掛かり方が複雑な場合、構造的な問題を示す大きなひび割れ(構造クラック)につながる危険性もあり、放置すると建物の耐久性や防水性を著しく損なうので、早期点検と補修が重要です。
地盤沈下
地盤沈下、特に地盤の一部だけが沈み込む現象である不同沈下は、外壁クラックの深刻な原因の1つです。
地盤が不均一に沈むと、その上に建っている建物の基礎や構造躯体が歪み、想定外の大きな力が外壁に加わります。
その結果、外壁材やモルタルに斜め方向や垂直方向の構造クラックと呼ばれる深い亀裂が発生します。
神奈川県や横浜市の一部のエリアで見られる軟弱な地盤や埋立地では、地盤沈下による影響を受けやすいため、単なる表面的な補修では解決しない、構造自体の専門的な診断と対策が必要になるケースが多いです。
車や電車の振動による影響
幹線道路沿いや線路の近くに位置する神奈川県や横浜市の建物においては、車や電車の継続的な振動が外壁クラックの原因になることがあります。
特に大型トラックや、特急列車が通過する際に発生する微細な振動が地面を通じて建物に伝わり、外壁に繰り返し負荷をかけます。
このような長期間にわたる繰り返し応力によって、外壁のモルタルや塗膜が徐々に疲労し、ヘアークラックと呼ばれる細かいひび割れが発生しやすくなります。
大型トラックや特急列車による振動は、日常的で補修後も再発しやすい傾向があるため、耐久性の高い塗材の選定や定期的なメンテナンスが重要です。
紫外線や風雨による経年劣化
紫外線や風雨に晒されることで生じる塗膜の経年劣化は、外壁クラックの最も一般的な原因です。
太陽光に含まれる紫外線が外壁の塗料の結合を徐々に破壊し、塗膜の柔軟性や防水性が失われます。
一方の風雨は外壁の膨張と収縮を引き起こし、劣化した塗膜は素地の動きに耐えきれなくなって髪の毛のように細いヘアークラックが発生します。
ヘアークラックは横浜や神奈川の気候下では避けられない現象で、このひび割れを放置すると雨水が侵入し、内部の腐食やカビの原因となるため、定期的な塗り替えで外壁を保護しなければいけません。
乾燥収縮による影響
外壁のモルタルやコンクリートは、施工後に含まれていた水分が蒸発する際に体積がわずかに縮小します。
このような乾燥収縮は神奈川県や横浜市における、新築時や大規模補修時の急激な乾燥環境下で発生しやすい現象です。
外壁全体が均一に収縮しない場合や、構造材との接合部などで動きが拘束されると引っ張る力が生じ、モルタル表面に細かなひび割れ(ヘアークラック)が発生します。
この現象は材料の性質上な観点において避けられない部分もありますが、ひび割れが進行すると水の浸入を招くため、適切な養生期間や補修材の選定が重要です。
温度変化による伸縮
外壁材は日中の太陽熱で温められて膨張し、夜間や気温が急激に下がる際に収縮を繰り返します。
このような熱伸縮は、神奈川県や横浜市のように寒暖差が高い地域で顕著になり、外壁のクラック(ひび割れ)の発生原因となっているのが現状です。
外壁材や塗膜がこの繰り返される動きに耐えきれなくなると、部材の継ぎ目や構造的に弱い部分に疲労亀裂が生じます。
基本的に熱伸縮によるクラックは、塗膜や仕上げ材の弾性不足に起因するため、弾力性の高い塗料やシーリング材による補修がおすすめです。
下地処理の不備
外壁塗装やモルタル施工時の下地処理の不備は、後々のクラック発生に直結する施工不良です。
神奈川県や横浜市で既存の汚れやコケ、古い塗膜などを除去せずに上塗りすると、塗料と下地との密着性が低下します。
加えて下地の不陸(でこぼこ)調整が不十分だと塗膜の厚さが不均一になり、乾燥収縮や熱伸縮に対する抵抗力にムラが生じます。
この密着不良や強度ムラがある状態で建物に日常的な応力が加わると、塗膜の剥がれやクラックが発生するため、丁寧な施工を提供する信頼できる業者選びが重要です。
塗料の乾燥時間不足
外壁塗装工事において、塗料の乾燥時間(インターバル)が不足した状態で次の工程を進めると、クラック(ひび割れ)の原因となります。
下塗りが完全に乾燥しきる前に中塗りを重ねると、塗膜の内部に溶剤が閉じ込められ、後から蒸発しようとする力や塗膜全体の収縮応力が高まります。
結果として塗膜全体が均一に収縮できず、表面に細かなひび割れやしわが発生して外壁の保護機能が早期に低下するため、丁寧な施工管理が不可欠です。
材料の配合ミス
外壁のモルタルや塗料を調合する際の材料の配合ミスは、クラック発生の根本的な原因です。
神奈川県や横浜市での施工で水やセメント、砂などの配合比率が不適切な場合に仕上がりの強度が不足したり、過度な収縮を引き起こします。
例えば、モルタルに含まれる水の量が多すぎると、乾燥収縮が大きくなってひび割れが多発します。
塗料の場合は希釈剤の量が不適切だと、塗膜が本来持つべき弾性や耐久性が損なわれ、建物に加わる日常的な負荷や温度変化に耐えられずにクラックが生じるため注意が必要です。
神奈川県や横浜市で高品質な外壁のクラックの補修が可能な工事業者
神奈川県や横浜市で外壁のクラックの補修を検討していても、業者選びにお困りの方も多いのではないでしょうか。
そこでおすすめなのが、地域密着型で自社一貫型の高品質な外壁塗装を提供する株式会社RESIAです。
株式会社RESIAは地域の特性を熟知しているため、地震や交通振動、潮風といった神奈川県や横浜市特有の外壁劣化の原因に対し、最適な補修材と工法を提供します。
ひび割れの深さやヘアークラック、構造クラックなど、外壁劣化の種類を見極める高い診断力を持っており、表面的な補修に留まらず、再発を防ぐ根本的な処置を実施するのも強みです。
さらにクラック補修に必要な変成シリコーン系シーリング材やエポキシ樹脂注入材など、それぞれのひび割れに適した材料を適切に使用することで、補修後の耐久性と防水性を最大限に高めます。
工事料金の火災保険の適用や、台風などの自然災害が原因で発生したクラックへの保険適用に関する調査、申請に必要な書類作成のアドバイスなどを通じ、費用負担を軽減するためのサポートを提供するのもメリットです。
神奈川県や横浜市で、低コストで高品質な外壁塗装工事を成功させたい方はぜひご利用ください。
神奈川県や横浜市の外壁のクラックの補修材
神奈川県や横浜市の外壁のクラックの補修では、主に以下の6種類の補修材が使用されています。
・変成シリコーン系シーリング材
・エポキシ樹脂注入材
・ポリウレタン樹脂注入材
・セメント系フィラー
・セメント系補修材
・プライマー
ここからはそれぞれの補修材を詳しく解説するので、自宅のクラック補修時の参考にしてください。
下記に外壁塗装における、塗料の種類や耐用年数を紹介した記事を掲載するので、クラック補修に伴う塗装時の参考にしましょう。
変成シリコーン系シーリング材
変成シリコーン系シーリング材は、オルガノシロキサンを持つ有機ポリマーを主成分とした高性能な建築用シーリング材です。
主に外壁のクラック補修や目地に使用され、通常のシリコーン系シーリング材に比べて上から塗装が可能であるうえに、可塑剤による周辺の汚染(ブリード)が少ないという特徴があります。
コンクリートや窯業系サイディングなど、各種被着材への密着性や耐久性・耐候性にも優れており、伸縮や振動の応力を吸収して建物を保護することが可能です。
エポキシ樹脂注入材
出典：jfp株式会社公式
エポキシ樹脂注入材は、外壁のコンクリートやモルタルに生じたひび割れ(クラック)を補修するための接着剤の一種です。
低粘度で流動性に優れ、自動低圧注入工法などにより幅の狭い微細なひび割れの奥深くまで浸透し、ひび割れの両面を強固に一体化させます。
このような機能により、水の浸入を防いで鉄筋の腐食を抑制し、構造物の耐久性を回復させることも可能です。
用途に応じて、硬質型やひび割れの動きに追従する可撓性を持つタイプもあります。
ポリウレタン樹脂注入材
ポリウレタン樹脂注入材は、外壁のコンクリートやモルタルに発生したクラック(ひび割れ)の補修に使用される材料です。
地盤の変動などによる構造物の動きに追従しなければいけない場合や、止水性を目的とする工事で主に利用されます。
エポキシ樹脂と比べて柔軟性に優れており、ひび割れの再発を抑制する効果が期待できます。
低圧注入工法などでクラック内部に充填され、水の浸入を防ぐと同時に、躯体の耐久性を維持することも可能です。
セメント系フィラー
セメント系フィラーはセメントや超微粒子セメントを主成分とした、合成樹脂などを配合して作られた外壁の下地調整材です。
主に外壁に生じたヘアクラック(幅の狭いひび割れ)や、微細な欠損を埋めるために使用されます。
中でもカチオン系ポリマーセメントフィラーは下地への密着性が高く、水の浸入を防いで下地の劣化を抑制します。
小さなひび割れに対しては、Vカットなどの大掛かりな処置をせずに刷り込みや充填で補修できるため、施工が容易な点もメリットです。
セメント系補修材
出典：ミナト電機工業公式
セメント系補修材は、主にセメントをベースにポリマー(合成樹脂)などを配合した材料で、外壁のコンクリートやモルタルに発生したクラック(ひび割れ)の補修に使われます。
超微粒子セメントを使用したものは微細なひび割れの奥深くまで浸透し、ひび割れの両面を一体化させることも可能です。
さらにポリマーを配合することで、通常のセメントよりも密着性や強度、耐久性を向上できるため、水の浸入を防いで下地の劣化や鉄筋の腐食を抑制したい場合におすすめです。
プライマー
プライマーは外壁のクラック補修において、上から塗るシーリング材やフィラーなどの補修材と、コンクリートやモルタルなどの下地との密着性を大幅に高めるための接着剤的な役割を果たす下塗り材です。
プライマーを塗布することで、補修材の剥がれや浮きを防いで耐久性を高められます。
加えて下地の吸い込みを調整する役割もあり、上塗り材が均一に硬化するため補修の基礎を作ることも可能です。
クラック補修においては注入する補修材の種類や下地の材質、劣化状態に合わせて浸透性や防錆性などの機能を持つ適切なプライマーを選定しましょう。
神奈川県や横浜市の外壁のクラックの補修における火災保険の適用範囲
低コストで神奈川県や横浜市の外壁クラックの補修をするためにも、火災保険を有効活用するのもおすすめです。
ここからは、神奈川県や横浜市の外壁のクラックの補修における、火災保険の適用される範囲と適用されない範囲を紹介します。
火災保険が適用される範囲
神奈川県や横浜市の外壁のクラックの補修では、以下の3つの事例において火災保険が適用されます。
・飛来・落下・衝突による損害
・雹災による損害
・雪災による損害
・台風や暴風による損害
火災保険が適用される範囲を把握し、コストを抑えたクラックの補修を成功させましょう。
飛来・落下・衝突による損害
火災保険における飛来・落下・衝突による損害は、外壁のクラック補修において、突発的な事故が原因である場合に適用される補償項目です。
具体的には自動車の飛び込みによる壁の損壊や、他人が投げた石やボールの飛来による破損などが該当します。
一方で台風や強風によって飛んできた看板や瓦などが原因であれば風災補償の対象となり、「飛来・落下・衝突」とは異なるので注意しましょう。
加えて経年劣化によるクラックは対象外で、突発的な外部からの力によって生じた損傷であると証明できる場合に保険金が支払われます。
雹災による損害
火災保険における雹災(ひょうさい)は、雹(ひょう)の落下によって外壁にクラックや破損、凹みなどの損害が生じた場合に適用される補償項目です。
雹の衝突は突発的な事故と見なされ、これによる外壁材の欠けやひび割れは補償対象となります。
基本的には経年劣化によるクラックは対象外で、雹による明確な打痕や損傷の痕跡がなければいけません。
保険契約によっては、損害額が一定額以上でないと補償されないフランチャイズ方式や、自己負担額(免責金額)が設定されている場合があるため、契約内容を明確に確認しましょう。
雪災による損害
火災保険における雪災は、外壁のクラック補修において大雪の重みによる建物の損壊や、屋根からの落雪による外壁の破損や凹みなどが原因で生じた損害に適用される補償項目です。
雪の重みや衝撃は突発的な事故と見なされますが、経年劣化による外壁の老朽化が原因である場合は補償対象外となります。
雪解け水の建物内への浸入による水濡れ被害も水災補償の対象となる場合もあり、その際には「雪災」とは区別されます。
保険を適用するには、雪による明確な損傷を証明するための写真や修理見積書が必要で、損害額が免責金額(自己負担額)を超えているかどうかも重要なポイントです。
台風や暴風による損害
台風や暴風によって外壁にクラックや破損が生じた場合も、火災保険が適用されます。
具体的には、強風によって屋根材やアンテナなどの建物の付随物が飛来、落下し、外壁に衝突して損傷を与えた場合や、強風による建物の歪みでクラックが拡大した場合などが該当します。
基本的には経年劣化によるクラックは保証の対象外で、風災による直接的な被害でなければいけません。
一般的には損害額が20万円未満だと補償されないフランチャイズ方式や、自己負担額が設定されているため契約内容を明確に把握しましょう。
火災保険が適用されない範囲
神奈川県や横浜市の外壁のクラックの補修では、以下の3つの項目において火災保険が適用されません。
・経年劣化
・施工不良や初期不良
・地震・噴火・津波による損害
火災保険が適用されない範囲を事前に把握し、無理のないコストでのクラック補修をしましょう。
経年劣化
外壁のクラック補修において、経年劣化による損害は火災保険の適用対象外とされています。
経年劣化とは、建物が長期間使用されることによって自然に生じる老朽化や摩耗、サビや変質などの現象です。
具体的には、日常的な手入れやメンテナンスを怠って現れるひび割れや、時間の経過と共に発生する塗膜の剥がれ、シーリング材の硬化やひび割れなどが該当します。
保険はあくまでも突発的な事故による損害を補償するためのものであり、予測自然な劣化は建物の所有者の維持管理責任の範囲と見なされ、補償の対象になりません。
施工不良や初期不良
外壁のクラック補修において、施工不良や初期不良に起因する損害は火災保険の適用対象外となります。
施工不良とは、工事会社のミスによる不適切な材料の使用や施工手順の誤りなどで、建物が本来持つべき品質や性能を満たしていない状態です。
一方の初期不良は、新築時から存在した設計上の欠陥や製造上の問題などが原因で発生した不具合を指します。
これらの症状は突発的な事故ではなく工事や製品の欠陥として扱われるため、一般的には施工会社や売主が負う瑕疵担保責任(契約不適合責任)による問題で、火災保険の補償範囲外です。
地震・噴火・津波による損害
外壁のクラック補修において、地震・噴火・津波を原因とする損害は、一般的な火災保険の基本契約においては適用対象外です。
その理由として、これらの自然災害による損害が極めて甚大になる可能性が高く、通常の保険の枠組みでは対応が困難な点が挙げられます。
そのため地震による揺れや、それに起因する津波や火災で外壁にクラックや損壊が生じた場合に補償を受けるためには、別途「地震保険」に加入しなければいけません。
地震保険は火災保険とセットでの契約が必要で、補償額は建物・家財それぞれで火災保険の保険金額の最大50%までと定められています。
神奈川県や横浜市の外壁のクラックの補修は実績豊富な業者に依頼しよう
神奈川県や横浜市の外壁のクラックの補修を成功させるためにも、クラックの状況や原因を見極め、適切な補修材による工法を選択しなければいけません。
加えて火災保険の適用も可能になれば、コストを抑えた工事も可能になるので、工事実績も豊富で火災保険の申請手続きにも柔軟に対応してくれる、実績豊富な業者に依頼してクラック補修を成功させましょう。
神奈川県や横浜市における、コスパ良好で高品質なクラック補修なら、外壁補修に関する高度な診断力を持ち、各種保険手続きもしっかりサポートしてくれる株式会社RESIAがおすすめです。
