今回は、神奈川県横浜市M様邸にて行った 外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水工事の施工事例をご紹介します。
築10年以上が経過したお住まいで、外壁にはひび割れや亀裂、サイディングの浮きなどの劣化が見られたため、
塗装工事にあわせて、必要な補修を行ったうえで工事を進めました。
外壁塗装では耐久性を重視した塗料を使用し、屋根についても高圧洗浄から下塗り・中塗り・上塗りまで、各工程を一つひとつ丁寧に施工しています。
また、ベランダについても、防水性を確保するための塗装工事を実施しました。
RESIAでは、見た目を整えるだけでなく、ひび割れや浮きといった劣化症状を見逃さず、下地から整えることを大切にしています。
今回の施工でも、コーキング補修やビスによる固定などを行い、これからも安心してお住まいいただける状態へ整える施工を行いました✨
🏠RESIAの外壁屋根リフォーム 施工概要🏠
| リフォーム内容 | 外壁塗装工事・屋根塗装工事・付帯部塗装工事・シーリング工事・ベランダ防水工事・基礎塗装工事 |
| 施工場所 | 神奈川県横浜市 |
| 使用塗料 | 外壁：グランセラトップ1液水性 19-30B 艶有 グランセラトップ1液水性 19-80B 艶有 屋根：ウルトラMUKI 強化色 チャコールグレー 艶有 付帯部：弱溶剤塗料（基本：N-90／玄関帯：15-20B） シーリング：SRシールH100（ホソビキホワイト） SRシールH100（ブラウンNo.2） ベランダ：ジョリエース グレー 基礎：ロイヤルアリガード RG-05 艶無 |
| 工期 | 22日間 |
📍RESIAの「外壁塗装」こだわりポイント！
経年による外壁の劣化症状について
築10年以上が経過したお住まいでは、外壁や付帯部に少しずつ劣化のサインが現れます。
横浜市M様邸でも、以下の症状が確認されました。
① 外壁のひび割れ（クラック）
外壁の表面に細かな亀裂が発生していました。
小さなひび割れでも、放置すると雨水が内部に入り込み、下地の劣化につながる恐れがあります。
② チョーキング現象
外壁を触ると、白い粉が手に付く状態が見られました。
これは塗膜が劣化し、防水性能が低下し始めているサインで、塗り替え時期の目安となる症状です。
③ サイディングボードの浮き
窯業系サイディングの一部に、ボードの浮きが確認されました。
この状態のまま塗装を行うと、仕上がりや耐久性に影響が出てしまいます。
RESIAの現地調査について
RESIAでは、施工前の現地調査で、外壁のひび割れやチョーキング、サイディングの浮きなど、劣化症状を一つひとつ丁寧に確認しました。
そのうえで、状態に合わせた補修や施工内容を検討し、建物の状況に合った工事計画を立てています。
塗装前の工程も、仕上がりを左右する大切なポイントです
外壁塗装は、塗る前の準備が仕上がりと耐久性を大きく左右します。
RESIAでは、足場設置時の養生で周囲への配慮を徹底し、高圧洗浄によって汚れや古い塗膜をしっかり除去してから塗装に進みます。
こうした基本工程を一つひとつ丁寧に行うことで、塗料本来の性能を十分に発揮できる状態を整えています。
外壁塗装のポイント
外壁使用塗料について
今回の外壁塗装では、建物の状態や質感に合わせて「グランセラトップ1液水性（艶有）」を使用しました。
外壁の意匠や部位ごとの見え方を考慮し、色味を使い分けています。
グランセラトップ1液水性の特長
✅ 高い耐候性
紫外線や雨風の影響を受けにくく、塗膜の劣化を抑えます。
✅ 汚れが付きにくい塗膜
外壁表面に汚れが定着しにくく、美観を保ちやすい塗料です。
✅ 水性塗料ならではの安心感
においが比較的少なく、住宅街でも配慮しやすい仕様です。
RESIAの施工ポイント
下地補修を行ったうえで、下塗り・中塗り・上塗りを適正回数で丁寧に施工することで、塗料本来の性能をしっかり引き出しています。
💡シーリング工事
外壁の目地や継ぎ目は、雨水の侵入を防ぐ大切な部分です。
古くなったシーリングを打ち替え、防水性と追従性を回復させる施工を行いました
💡基礎塗装工事
RESIAでは、外壁だけでなく、住まい全体をバランスよく整える施工を大切にしています。
基礎部分は汚れやすく、劣化が目立ちやすい箇所です。下地を整えたうえで塗装し、見た目の清潔感と保護性能を高めています。
📍RESIAの「屋根塗装」こだわりポイント！
屋根塗装のポイント
屋根は、日差しや雨風を直接受け続けるため、外壁よりも劣化が進みやすい部分です。
現地調査では、アスファルトシングル屋根全体に色あせや防水性能の低下が見られました。
まず高圧洗浄で汚れや劣化した塗膜を丁寧に落とし、下塗りで塗料がしっかり定着する状態に整えています。
これにより、仕上がりの美しさと耐久性を高めています。
仕上げには、ウルトラMUKI 強化色 チャコールグレー（艶有）を採用。
耐候性に優れ、長期間にわたって屋根を保護できる塗料です。
色味も引き締まり、見た目の印象が大きく変わると同時に、これから先も安心して暮らせる屋根に仕上がりました。
まだまだあります！ 仕上がりと耐久性を高めるために行っている施工の工夫
💡サイディングの浮き補修
現地調査の際、サイディングボードに浮きや亀裂が確認できました。
この状態を放置したまま塗装を行うと、隙間から雨水が入り込み、将来的に雨漏りや下地の劣化につながる恐れがあります。そこで今回は、塗装前に下地の状態をしっかり確認したうえで、ビス打ちによる固定補修を行い、外壁全体の安定性を確保しました。
こうした下地補修を行ったうえで塗装することで、仕上がりの美しさだけでなく、住まいを長く守る耐久性にもつながります。
🎨玄関まわりも大きくイメージチェンジ！
玄関まわりは、外壁の配色を見直すことで、全体の印象が引き締まるように仕上げています。
明るさと落ち着きをバランスよく取り入れた色の組み合わせにより、住まいの「顔」となる玄関まわりが、より立体感のある印象に変わりました。
外壁全体との統一感を大切にしながら、毎日目にする玄関が心地よく感じられるよう意識した仕上がりです。
💡ベランダの防水対策もバッチリです！
ベランダは、防水塗装として ジョリエース（グレー） を使用し、塗り重ねによる仕上げを行っています。
壁との境目部分や床面までムラが出ないよう、状態を確認しながら丁寧に塗装を進め、雨水が溜まりやすい部分も含めて、ベランダ全体を均一に仕上げました。
日常では気づきにくい部分だからこそ、外壁・屋根工事とあわせて防水面も整えることで、住まい全体の安心につなげています。
今回の施工では、外観の美しさだけでなく、劣化状況を一つひとつ確認しながら、下地から丁寧に整えることを重視しました。
今後も定期点検をはじめとしたアフターサポートを通じて、お住まいを長く安心してお使いいただけるよう努めてまいります。
末永いお付き合いを、どうぞよろしくお願いいたします。
RESIA（リシア）では、
現地調査からご提案、施工、アフターフォローまでを一貫して対応するワンストップ体制で、
住まい全体を見据えた外壁・屋根リフォームを行っています。
外壁塗装や屋根リフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
【施工対応エリア】
神奈川県・千葉県・神戸市
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