外壁塗装を検討した際、業者によって見積もり金額が数十万円単位で異なることに驚く方も多いのではないでしょうか。
コストを抑えて大切なわが家を長持ちさせるためにも、1つの業者だけで即決せず、複数の業者を比較する「相見積もり」が不可欠です。
一方で価格の安さだけで選ぶと、手抜き工事や塗装の早期の剥がれといったトラブルを招く恐れがあります。
そこで本記事では、なぜ業者間で料金に差が生まれるのかという5つの根本的な理由を深掘りするとともに、優良業者を見分けるための具体的な比較ポイントを詳しく解説します。
納得のいく価格で高品質な外壁塗装を実現し、後悔のない外壁リフォームする知識を身につけましょう。
外壁塗装の相見積もりとは
出典：株式会社ミズノライフクリエイト
外壁塗装における相見積もりとは、同じ工事条件で複数の業者から見積書を取り寄せ、価格や工事内容などの項目を比較検討することを指します。
外壁塗装は定価が存在しない不透明な業界であり、業者によって数十万円以上の差が生じることも珍しくありません。
そのため、適正価格を見極めて高すぎる請求や不当な安値による手抜き工事を防ぐためにも、相見積もりは必要不可欠なプロセスです。
単に安さだけを求めるのではなく、各業者が使用する塗料の種類や工程の透明性、保証内容などを細かく確認することで、納得できる業者選びが可能になります。
下記に神奈川県や横浜市の外壁塗装における、塗料別の坪単価や坪数別の費用相場などを紹介した記事を掲載するので、外壁塗装の相見積もりを取る際の参考にしてください。
外壁塗装の相見積もりの料金差が出る5つの理由
外壁塗装の相見積もりを取る際には、以下のチェックリストの項目に従って業者を比較、検討しなければいけません。
| 確認カテゴリ | チェック項目 |
| 見積書の内容 | ・「一式」表記が多用されていないか(面積や単価が明記されているか確認) ・ 塗料のメーカー名 ・商品名が記載されているか(グレードが明確か確認) ・下塗りと中塗り、上塗りの 3回塗りの工程が明記されているかを確認 |
| 施工面積と範囲 | ・ 塗装面積(㎡)の算出根拠は妥当か(業者間で大きな違いがないかを確認) ・付帯部(雨樋・軒天・破風など)の塗装も含まれているか ・足場代や高圧洗浄代、養生費が計上されているか |
| 下地処理 | ・洗浄やひび割れ補修の内容が具体的か ・コーキング(シーリング)の打ち替えや増し打ちの区別があるか |
| 保証とアフター | ・ 自社保証だけでなく「団体保証」や「瑕疵保険」があるか ・保証対象外となるケースや免責事項が説明されているか |
| 業者の信頼性 | ・「本日中の契約で割引」など強引な勧誘がないか ・ 担当者がこちらの質問に対して専門用語を使わず丁寧に答えるか |
そして外壁塗装の相見積もりを取る際には、上記の項目を確認しながら業者ごとの見積もりで異なる、以下の5つの項目に着目しながらの業者選びが重要です。
①塗料グレードによる違い
②施工面積による違い
③工事工程による違い
④工事付帯部の面積による違い
⑤保証年数による違い
ここからは、相見積もりを取る際に確認すべき5つの項目を詳しく解説します。
下記に外壁塗装の種類や、種類別のメリットやデメリット、耐用年数も紹介した記事を掲載するので相見積もりを取る際の指標にしてください。
①塗料グレードによる違い
外壁塗装の費用を左右する大きな要因の1つに、使用する塗料のグレードの違いが挙げられます。
塗料には主にアクリルやウレタン、シリコンやラジカル、フッ素や無機といった種類があり、それぞれ耐用年数と価格が大きく異なります。
例えば安価なウレタン塗料は初期費用を抑えられますが、耐用年数が短いため将来的なメンテナンス回数が増えるのが現状です。
一方で、高価なフッ素や無機塗料は1回の施工費は高くなりますが、20年前後の長期耐久が期待できるため、長期的な視野で考えると割安になるケースも少なくありません。
さらに塗料グレードの違いによる料金の相場感は、地域によっても変動します。例えば、一戸建て(30坪前後)の相場目安として、神奈川県や横浜市では80~120万円程度、千葉県では90~160万円程度、神戸市では70~110万円程度と、土地勘や人件費、運搬費などの影響で差が生じることがあります。
さらに海沿いの物件では塩害対策が必要となり、通常より10~20万円ほど高くなるケースも多いです。
そのため、相見積もりの比較では総額だけを見るのではなく、提示された塗料が地域の環境や求める耐久性や予算のバランスに合致しているかをしっかり精査しましょう。
②施工面積による違い
施工面積の算出方法の違いも、外壁塗装の料金に差が出る要因の1つです。
窓や玄関などの塗装しない部分を除去した正確な実面積で計算するか、建物の坪数から概算で算出するかによって、見積金額に数万円から十数万円の開きが生じます。
加えて図面から忠実に算出する業者もいれば、現地での目測により余裕を持たせた数値を計上する業者も存在し、計測の精度が異なるのが現状です。
さらに、こうした面積単価の基準となる地域ごとの相場感も把握しておく必要があります。
一般的な戸建ての場合、神奈川県や横浜市では80~120万円程度、千葉県では80~140万円程度、神戸市では70~110万円程度が目安となります。
さらに海沿いの物件は塩害対策が必要となり、相場より10~20万円ほど高くなるケースも少なくありません。
そのため、相見積もりを比較する際は合計金額だけに注意せず、地域の相場を念頭に置いたうえで、各社が提示している「㎡数(平方メートル)」に違いがないかを確認しましょう。
③工事工程による違い
施工面積の算出方法の違いに加え、工事工程の充実度も外壁塗装の料金に差が出る要因です。
窓や玄関などの塗装しない部分を除いた正確な実面積で算出するかどうかで、見積額には数万円から十数万円の開きが生じます。
さらに目に見えにくい下地処理や中塗りといった工程をどこまで丁寧に行うかという施工品質の差も、人件費として金額に直結するのが現状です。
こうした工事工程による費用の変動は地域ごとの市場価格にも左右し、一般的な30坪前後の戸建ての場合、神奈川県や横浜市では90~150万円程度、千葉県では100~160万円程度が相場となる傾向にあります。
一方で神戸市では100~170万円程度と、工程の違いに加えて地域の人件費や運搬費によっても価格帯が異なります。
さらに海沿いの物件では、塩害対策のための特殊な洗浄や下地処理が必要となり、相場より10~20万円ほど高くなることも珍しくありません。
④工事付帯部の面積による違い
外壁塗装の見積もりにおいて、外壁以外の細部を指す付帯部の扱いも料金差を左右するポイントの1つです。
付帯部には雨樋や軒天や破風板、雨戸や水切りなどが含まれますが、業者によって見積もり範囲が異なります。
すべてを網羅するプランもあれば、一部をオプション扱いにして見かけの金額を安く見せている場合もあり、算出単位が「一括」か「ｍ(メートル)」かによっても価格が変動します。
このような付帯部工事を含む全体の相場感は地域差で異なり、一般的な30坪程度の戸建てでは、神奈川県や横浜市で80~120万円程度、千葉県で80~140万円程度、神戸市で70~110万円程度が目安です。
さらに、海沿いの物件では付帯部の金属パーツにも入念な塩害対策が必要となるため、相場より10~20万円ほど高くなる傾向があります。
そのため相見積もりを比較する際は、地域の相場を把握したうえで、家のどの部分までが塗装範囲に含まれているのか、項目を一つずつ丁寧に照合することが重要です。
⑤保証年数による違い
外壁塗装の料金に差が出る5つ目の理由は、設定されている保証年数とその内容の違いです。
一般的に保証期間が長くなるほど、業者側は将来的な補修リスクを負うため、その分が「安心料」として見積金額に反映される傾向があります。
特に、自社保証に加えて第三者機関による「瑕疵保険」やメーカー保証を組み込む場合、加入費用が加算されますが、これは万が一の業者倒産時における重要なリスクヘッジとなります。
こうした保証体制やアフターフォローを含めた相場感には、地域による差も見られます。
一般的な戸建ての場合、神奈川県や横浜市では80～120万円程度、千葉県では80～140万円程度、神戸市では70～110万円程度が目安です。
特に横浜や神戸といった海沿いの地域では、塩害による劣化リスクが高いため、保証条件を維持するために特殊な下地処理が求められ、相場より10~20万円ほど高くなることも少なくありません。
そのため相見積もりを比較する際は、単に「10年保証」という言葉の響きだけで選ぶのではなく、地域の環境特性を踏まえた保証範囲や定期点検の有無を確認し、そのコストが将来の安心に見合っているかを判断することも重要です。
外壁塗装の相見積もりのご相談なら株式会社RESIAがおすすめ
外壁塗装の相見積もりで最も大切なのは、単に価格を比べることではなく、誠実に向き合ってくれる相談先を見つけることです。
どれだけ安くても、工事の中身が不透明では意味が無いため、まずは信頼できる業者を基準に据えることで、他社の見積内容が妥当かどうかを冷静に判断できます。
もし相見積もりの相談先に迷われているなら、自社一貫施工でコストパフォーマンスに優れた株式会社RESIAがおすすめです。
株式会社RESIAは下請け業者を通さずに中間マージンを省き、高品質な工事を納得のいく価格で提供しています。
見積書も「一式」で済ませず、塗料名や面積を細かく記載してくれるため、初めての方でも安心です。
最長20年を超える長期保証や、施工後の定期点検といったアフターフォローも手厚く、地域の方々から高い信頼を得ています。
相見積もりの安心できる基準を把握するためにも、株式会社RESIAへの相談を検討されてはいかがでしょうか。
外壁塗装の相見積もりを安さだけで選ぶと失敗する理由
外壁塗装の相見積もりを安さだけで選択すれば、以下のような失敗事例が多く見受けられます。
・追加料金で結局高額な料金になる
・手抜き工事により早期に剥がれや色褪せが生じる
・付帯部の塗り残しや早期劣化が生じる
・近隣トラブルが発生する
・アフターフォローの不備
ここからは各事例を詳しく解説するので、実際に外壁塗装の相見積もりを取る際の参考にしてください。
下記に外壁塗装業者の選び方や、失敗しないためのポイントや業者選びの秘訣などを紹介した記事を掲載するので、相見積もりを取る際の参考にしてください。
追加料金で結局高額な料金になる
「最安値」を提示した業者と契約したAさんの事例では、足場を組んだ直後に「外壁のひび割れが想定より深く、このままでは塗れない」と急遽、高額な下地補修費を請求されました。
さらに、見積書の「一式」という言葉を信じていたものの、実際には雨樋や破風板の塗装が含まれておらず、後出しで次々と追加料金が発生しました。
結局、工事を中断できず支払いに応じた結果、最終的な総額は他社の高い見積もりを大きく上回った悪質な事例です。
手抜き工事により早期に剥がれや色褪せが生じる
相場より3割も安い業者を選んだBさんの事例では、完工直後は見違えるほど綺麗だったものの、わずか2年で日当たりの良い外壁に色あせと膜の剥がれが発生しました。
調査の結果、本来必要な3回塗りを2回で済ませていたほか、塗料を規定以上に水で薄めて使用していたことが判明しました。
安価な見積もりを維持するために人件費や材料費を極限まで削った結果、塗料が持つ本来の耐久性が発揮されず、結局は他社で塗り直すという二重の出費を招いた失敗事例です。
付帯部の塗り残しや早期劣化が生じる
格安価格を提示した業者に依頼したCさんの事例では、外壁自体は綺麗になったものの、数年後に雨樋や軒天、破風板といった付帯部だけが激しく退色してひび割れました。
安さを優先した見積書において、これらの付帯部が塗装範囲から除外されていたり、外壁よりグレードの低い安価な塗料が使われていたことが直接的な原因です。
結局、付帯部の劣化を放置できず、再度足場を組んで補修することになり、一度の工事で全てを高品質に仕上げる他社の見積額よりもトータルコストが遥かに高くなりました。
近隣トラブルが発生する
低価格を売りにする業者に依頼したDさんの事例では、コスト削減のために足場の養生ネットが簡略化され、風に乗った塗料が隣家の車や洗濯物に飛散する事故が発生しました。
業者が近隣への事前挨拶や説明を怠っていたことも重なり、隣人との関係は一気に悪化したうえに、業者が賠償保険に未加入だったため、修繕費の負担を巡って裁判寸前の泥沼トラブルにも発展しました。
安さの裏で安全管理や配慮を削られた結果、修繕費以上の精神的苦痛と、その土地で暮らし続けるうえでの大きな禍根を残すことになった失敗事例です。
アフターフォローの不備
格安を売りにする業者と契約したEさんの事例では、完工から半年後に塗装の膨れが見つかり連絡しましたが、「膨れ補修の施工は保証対象外」と突き放されました。
安さの裏で人件費を削る業者は、工事後の定期点検や保証体制を整えていないことが多く、最悪の場合は会社自体が倒産して連絡が取れなくなるリスクも抱えています。
結局、不具合を放置できず別の業者に有償で修理を依頼することになり、目先の安さにこだわったせいで、結果的に高額なメンテナンス費用を支払う結果となった失敗事例です。
外壁塗装の相見積もりで失敗しない比較ポイント
外壁塗装の相見積もりで失敗しないための比較ポイントには、以下の11項目が挙げられます。
・塗装面積の算出方法が業者間で統一されているか確認する
・塗料のメーカー名や商品名が明記されているか
・下地処理から上塗りまでの3回塗りを徹底しているか
・保証対象や保証年数の確認を徹底する
・神奈川県や横浜市の80~120万円程度という相場と比較する
・神戸市の70~110万円程度という相場と比較する
・海沿いの物件は塩害対策で10~20万円高くなる
・足場代の相場も確認する
・「本日契約で割引」など強引な契約を迫る悪徳業者に注意する
・一式表記の見積もりに注意する
・最低でも3社以上の相見積もりを比較する
各ポイントを明確に把握し、相見積もりを利用してコスパ良好な外壁塗装を成功させましょう。
下記に外壁塗装の良い見積もりと悪い見積もりの特徴や、注意点を紹介した記事を掲載するので、相見積もりを取る際の参考にしてください。
塗装面積の算出方法が業者間で統一されているか確認する
外壁塗装の相見積もりを比較する際は、各社が提示する塗装面積の根拠が統一されているかを確認しましょう。
業者によって窓などの開口部を除外する正味面積で出す場合と、家の外周から機械的に算出する場合があり、塗装面積が業者間で食い違っていると比較の前提が崩れます。
例えば面積を水増している業者は、単価を安く見せかけて最終的な総額を高く設定し、その一方で面積を極端に少なく見積もる業者は、必要な塗料の量も少なく計算するため現場で塗料が不足し、薄く引き延ばして塗る手抜き工事を招く恐れがあります。
このような観点からも正しい金額と品質を見極めるため、金額算出の根拠を揃えることが不可欠です。
塗料のメーカー名や商品名が明記されているか
見積書を比較する際は、単に「シリコン塗料」といった曖昧な種類だけでなく、メーカー名や具体的な商品名まで明記されているかを確認しましょう。
外壁塗装は塗料の種類によって耐用年数や機能が大きく異なり、商品名が不明なままでは適正価格を判断できません。
名称を伏せる業者は安価な塗料を高級品と偽って高額請求したり、現場で質の低い材料を混ぜたりするリスクがあります。
商品名を特定できて初めてその価格が妥当か、期待通りの耐久性が得られるかを正確に比較することが可能です。
下地処理から上塗りまでの3回塗りを徹底しているか
外壁塗装の品質を左右するポイントの1つとして、下塗りや中塗り、上塗りの3回塗りが工程表や見積書に明記され、確実に実行されるかという点も挙げられます。
安さを売りにする業者の中には、手間や材料費を削るために中塗りを省き、2回塗りで仕上げるケースも少なくありません。
下地との密着を高める下塗りと、十分な厚みを持たせる2層の仕上げ塗りを守らなければ本来の耐久性は発揮されないため、各工程で塗料の種類や乾燥時間が適切に管理されているかを確認するのも重要なポイントです。
保証対象や保証年数の確認を徹底する
外壁塗装の相見積もりでは保証期間の長さだけでなく、保証対象となる不具合の定義が明記されているかも確認しましょう。
保証対象の定義が不明瞭な業者を選択すれば、仮に塗装が剥げても経年劣化や、下地の問題として保証対象外にされるリスクがあるため注意が必要です。
さらに自社保証だけでなく、業者が倒産しても有効なリフォーム瑕疵保険への加入有無も相見積もりの比較の重要なポイントになります。
神奈川県や横浜市の80~120万円程度という相場と比較する
神奈川県や横浜市での外壁塗装において、一般的な30坪前後の戸建て住宅の相場は80~120万円程度とされています。
相見積もりを比較する際は、この地域相場を基準に提示額が極端に高すぎたり低すぎたりしないかも確認しましょう。
仮に相場を大きく下回る場合は、人件費や材料費を削った手抜き工事のリスクがあり、逆に高すぎる場合は仲介手数料の上乗せが疑われます。
地域特有の物価や運搬費を反映した価格相場を指標にすることで、安さだけに惑わされない適正な判断が可能です。
神戸市の70~110万円程度という相場と比較する
神戸市での外壁塗装を検討する際は、30坪前後の一般的な戸建てで70~110万円程度という地域相場を一つの基準にしましょう。
相見積もりを比較する際、この相場より極端に安い場合は本来必要な下地補修や付帯部の塗装が削られているリスクが高く、逆に高すぎる場合は過剰な宣伝費や中間マージンが上乗せされている可能性があります。
神戸特有の坂道や狭小地による運搬費の変動も考慮しつつ、この標準的な価格帯と照らし合わせることで、適正な施工品質を確保できる業者を見極めることが可能です。
海沿いの物件は塩害対策で10~20万円高くなる
海沿いの物件における外壁塗装の場合、相見積もりを比較する際には塩害対策の有無と、それに伴う費用加算を確認しなければいけません。
潮風による腐食を防ぐため、錆止め塗料のグレードアップや洗浄工程の強化、ステンレス製の備品への交換などが必要となり、通常より10〜20万円ほど相場が高くなるのが一般的です。
仮に海に近いにもかかわらず、内陸部と変わらない安値を出してくる業者は、塩害への配慮が欠けており早期劣化を招く恐れがあるため注意しましょう。
足場代の相場も確認する
外壁塗装の相見積もりを比較する際は、工事費の約2割を占める足場代の相場を正しく把握するのも重要なポイントです。
一般的な30坪2階建て住宅の場合、足場費用の目安は15~30万円程度(1㎡あたり800~1,100円)となります。
足場代無料を謳う業者がいれば、前述の相場をもとに正確な費用を算出し、無料分が塗料代や人件費に上乗せされていないか注意しましょう。
逆に相場より高すぎる場合は、外注費の中間マージンが発生している可能性もあるため注意が必要です。
「本日契約で割引」など強引な契約を迫る悪徳業者に注意する
外壁塗装の相見積もりを比較する際、「本日契約すれば10万円値引きする」などの期限付きの強引な勧誘を行う業者には細心の注意を払いましょう。
こうした即決を迫る手法は、冷静に他社と比較する時間を奪い、本来の適正価格や工事内容を曖昧にする悪徳業者の典型的な手口です。
大幅な値引きの裏には、人件費や材料費を削る手抜き工事のリスクが隠れていることも少なくありません。
優良な業者であれば、住まいの将来を考えた慎重な判断を尊重してくれるので、甘い言葉に惑わされず、提示された内容の妥当性をじっくり見極めましょう。
一式表記の見積もりに注意する
外壁塗装の相見積もりを比較する際は、内訳が「塗装工事一式」のようにまとめられた曖昧な表記になっていないかチェックしましょう。
一式表記の見積書は使用する塗料の量や塗る回数、さらには補修範囲が不明確なため、後から高額な追加費用を請求されたり、必要な工程を省かれたりするトラブルの原因となります。
一方優良な業者は面積や単価、商品名や施工箇所を詳細に記載するため、そのような業者への依頼がおすすめです。
最低でも3社以上の相見積もりを比較する
外壁塗装の相見積もりでは、最低でも3社以上を比較対象にするのも失敗を防ぐための重要なポイントです。
1社や2社だけでは、提示された価格や工事内容が地域の相場に対して妥当なのか、客観的に判断できません。
一方3社以上の見積書を並べることで、塗装面積の算出根拠や塗料のグレード、付帯工事の範囲といった各社の標準が明確になり、安すぎたり高すぎる項目を容易に見つけられます。
さらに複数の担当者と対話することで、技術的な知識や誠実さも比較できるため、価格以上の安心感を得られる最適なパートナー選びに繋げることも可能です。
外壁塗装の相見積もりは信頼できる業者に依頼しよう
外壁塗装の相見積もりは安い業者を探すための手段ではなく、住まいの寿命を左右する工事品質を見極める重要なプロセスです。
本記事で解説した通り、料金差には塗料のグレードや面積の算出根拠、施工工程の丁寧さといった明確な理由が存在します。
その一方で目先の安さに引かれ、詳細が不明な一式見積もりや強引な値引き提示に飛びつくと、数年後の早期劣化や追加費用の発生といった大きな後悔を招きかねないので、地域相場を把握して詳細な明細を提示してくれる誠実な業者への依頼が欠かせません。
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株式会社RESIAは塗料名や施工面積を明記した、透明性の高い見積書を提供しており、他社との比較検討も歓迎しています。
中間マージンをカットしたコストパフォーマンスと、最長20年超の長期保証が大切な住まいを長く、美しく守り抜くので、まずは無料の見積もり相談から始めて後悔のない外壁塗装を成功させましょう。
