今回は、東京都江東区にて行った 外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水工事 の施工事例をご紹介します。
現地調査では、外壁・屋根の色あせや汚れに加え、ベランダ防水面にも劣化が見られ、建物全体のメンテナンスが必要な状態でした。
また今回は、屋根塗装において助成金を活用した工事で、費用負担を抑えながら機能性を高めたご提案となっています。
さらに、お隣様との二棟同時施工により、足場設置や工事工程を効率的に進めることができ、コスト面・工期面の両面でメリットを感じていただける施工となりました。
RESIAでは、見た目を整えるだけでなく、防水性や耐久性に関わる部分までしっかり確認し、建物の状態に合わせた施工をご提案しています。
今回の工事でも、これから先も安心してお住まいいただける状態へ整えることを重視しました。✨
🏠RESIAの外壁屋根塗装・付帯・ベランダ防水塗装リフォーム 施工概要🏠
| リフォーム内容 | 外壁塗装工事・屋根遮熱塗装工事・付帯部塗装工事・ベランダ防水塗装工事 |
| 施工場所 | 東京都江東区 |
| 使用塗料 | 【外壁塗装工事】 ・グランセラトップ1液水性 N-90 5分艶 ・グランセラトップ1液水性 75-20B 5分艶 ・グランセラトップ1液水性 65-60D 5分艶 【屋根塗装工事】 ・サーモアイDF クールパールライト 艶有 【付帯部塗装工事】 ・ 塩ビパイプ： N-90 3分艶 ・ 軒樋／縦樋： N-90 3分艶 ・ エアコンダクト： N-90 3分艶 ・ 中間水切／基礎水切： シャンパングレー調色 3分艶 ・ ポスト： 45-90D 艶有 ・ 樋バンド交換： SUS80Φ（5箇所） 【ベランダ塗装工事】 ・ウレアックスHG ライトグレー |
| 施工ポイント | 屋根塗装助成金使用・お隣様との二棟同時施工 |
📍RESIAの「外壁塗装」のこだわりポイント！
外壁塗装では、仕上がりの美しさだけでなく、塗装前の下処理をどれだけ丁寧に行うかが、耐久性や仕上がりを大きく左右します。
今回の施工でも、まずは足場の設置から安全面に配慮し、周囲への影響を抑える飛散防止養生をしっかり行ったうえで作業を進めました。
塗装工事は、こうした準備工程を丁寧に積み重ねることで、塗料の性能を十分に発揮できる状態をつくることができます。
💡お隣様との二棟同時施工について
今回は、お隣様とタイミングを合わせて 二棟同時施工 を行いました。
実際の現場でもご相談いただくことが多く、以下のようなメリットがあります。
・足場設置や運搬をまとめて行えるため、コストを抑えやすい
・職人や材料を効率よく共有でき、工期の短縮につながる
・近隣挨拶や工事対応を一度でまとめて行える
・同時に進めることで、周囲への影響期間を短くできる
・お隣同士でタイミングを合わせることで安心感がある
実際に、「一緒に工事できて安心だった」「効率よく進んでよかった」といったお声をいただくことも多く、施工の進め方としても大きなメリットがあります✨
🍀RESIAの大切にしていること🍀
RESIAでは、このようなご近隣様との同時施工にも柔軟に対応し、品質だけでなく費用・工期・安心感まで含めたご提案を大切にしています。
外壁使用塗料：グランセラトップ1液水性 について
RESIAの外壁塗装では、見た目の印象だけでなく、長くきれいな状態を保つことまで考え、塗料の選定を行っています。
日本ペイントのグランセラトップ1液水性は、紫外線や雨風に強く、汚れが付きにくい外壁用塗料です。
藻やカビも発生しにくく、きれいな仕上がりを長く保ちやすいのが特長です。
グランセラトップ1液水性のメリットについて
✅ 高耐候で色あせしにくい
✅ 汚れが付きにくく雨で流れやすい
✅ 藻・カビの発生を抑えやすい
✅ つやのある美しい仕上がり
📍RESIAの「屋根遮熱塗装」のこだわりポイント！【助成金活用】
助成金を活用してお得に屋根塗装！
屋根塗装は、見た目の改善だけでなく、夏場の室内環境や建物の劣化スピードにも大きく関わる重要な工事です。
近年では、地域や年度によって「遮熱塗装」に対する公的な助成制度が実施される場合があり、条件を満たすことで工事費用の一部を軽減できる可能性があります。
（※制度の有無・内容は自治体ごとに異なります）
今回の施工では、そうした制度を活用し、費用を抑えながら屋根の遮熱性能を高める工事を行っています。
屋根使用塗料：サーモアイDF について
今回の屋根塗装では、日本ペイントの遮熱塗料「サーモアイDF」 を使用しています。
特長をわかりやすくまとめると
✅ 太陽の熱を反射し、屋根の温度上昇を抑える
サーモアイシリーズは、赤外線（熱の原因）を効率よく反射する設計となっており、屋根の表面温度の上昇を抑える効果が期待できる塗料です。
✅ 内の暑さ軽減につながり、光熱費の節約につながる可能性があります
屋根の温度上昇を抑えることで、2階や最上階の室内温度の上昇を緩和し、冷房効率の改善にもつながります。
✅ 耐候性が高く、長持ちしやすい（フッ素系）
サーモアイDFはフッ素樹脂塗料で、紫外線や雨風による劣化に強く、屋根を長期間保護しやすい塗料です。
✅ 色あせしにくく、美観を維持しやすい
強い紫外線を受け続ける屋根でも、塗膜の劣化や色あせを抑えやすい特長があります。
📍RESIAの「付帯・ベランダ塗装」こだわりポイント！
💡付帯部塗装
今回の施工では、外壁や屋根の塗装だけでなく、細かな付帯部分まで状態を確認しながら丁寧に整えることを大切にしました。
たとえば雨樋まわりでは、配管を固定しているバンド金具にサビが見られたため、塗装だけで済ませるのではなく、劣化が進んでいた箇所は新しい部品へ交換しています。
また、配管の脱着や電線の巻き直しも行い、見た目を整えるだけでなく、今後も安心してお使いいただける状態へと細かく調整しました。
玄関ポストについては、お客様のお車の色に合わせて、爽やかなミントブルーへ塗り替えています。
外壁全体の印象に調和しながら、住まいのアクセントにもなるよう仕上げました。✨
💡ベランダ防水塗装
ベランダ防水についても、劣化状態を確認したうえで丁寧に施工を行い、雨水の影響を受けやすい部分もしっかり保護しました。
📍まだまだあります！RESIAのサービスポイント！
さらに、劣化が進んでいたエアコンカバーについては、サービスで分解・撤去作業も実施しました。
こうした細かな部分まで目を配り、建物全体を気持ちよく整えることも、RESIAが大切にしている施工方針のひとつです
今回の工事では、外壁・屋根・ベランダ防水に加え、付帯部の細かな部分まで状態を確認しながら、建物全体を見据えて施工を進めました。
RESIAでは、建物の状態に合わせた丁寧な施工はもちろん、助成金を活用したリフォームのご提案や、ご近隣様との同時施工による進め方のご相談にも対応しております。
費用面や工期面も含めて無理のない方法を一緒に考えたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
これからも定期点検を通じて、お住まいを長く安心して守っていけるよう努めてまいります。
この度は大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
【施工対応エリア】
神奈川県・東京23区・千葉県・神戸市エリアなど
※その他の地域につきましても、まずはお気軽にお問い合わせください。
RESIA（リシア）では、
現地調査からご提案、施工、アフターフォローまでを一貫して対応するワンストップ体制で、
住まい全体を見据えた外壁・屋根リフォームを行っています。
外壁塗装や屋根リフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
東京都近辺のお客様へ RESIA「横浜支店」のご案内
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