神奈川県や横浜市にお住まいで、外壁のひび割れや目地の劣化が気になっている方は多いのではないでしょうか。
海沿いの地域特有の塩害や都市部特有の湿気など、神奈川県の気候条件は外壁の寿命に大きな影響を与えます。
そのような状況において、外壁の隙間を埋める「シーリング(コーキング)」は、住まいを雨漏りから守る極めて重要な役割を担っています。
一方でメンテナンスを検討しても、シーリングの工法や材料は多岐にわたるため、どの選択が最適なのか判断するのは簡単ではありません。
さらに横浜市周辺のシーリングの施工相場や、将来を見越した耐用年数についても事前に把握するのも重要なポイントです。
そこで本記事では、神奈川県や横浜市で外壁塗装を検討されている方に向けて、シーリングの基礎知識から種類別の費用相場、耐用年数までを詳しく解説するので、自宅を長持ちさせるためのガイドラインとしてお役立てください。
神奈川県や横浜市の外壁塗装のシーリングとは
出典：ルーフカベドクター公式
神奈川県や横浜市の外壁塗装において、シーリングは建材同士の継ぎ目や窓枠の隙間を埋める重要な役割を担っています。
特に海に面した横浜エリアでは潮風や湿度による劣化が進みやすいため、シーリングは住まいの防水性を維持し、雨漏りを防ぐためにも欠かせないメンテナンス工程です。
ゴム状の素材が伸縮することで、地震や振動による建物の歪みを吸収する緩衝材としても機能し、神奈川の多様な住環境下における建物の長寿命化に役立っています。
下記に神奈川県や横浜市の外壁塗装の耐用年数の目安や、20年、30年と伸ばす秘訣などを紹介した記事を掲載するので、シーリングと同様に外壁塗装で自宅の長寿命化を検討している方は参考にしてください。
神奈川県や横浜市の外壁塗装のシーリングの種類ごとの費用相場
ここからは神奈川県や横浜市における、外壁塗装のシーリングの工法や材料の種類、施工プラン(横浜市の30坪の戸建て住宅の場合)による、それぞれの費用相場を詳しく解説します。
条件ごとの費用相場を明確に把握し、自宅に最適な工法やプランを選択しましょう。
下記に神奈川県や横浜市の外壁塗装における、塗料別の坪単価や坪数別の費用相場を記載した記事を掲載するので併せて参考にしてください。
工法別の費用相場
外壁塗装のシーリングの主な工法として、以下の2点が挙げられます。
・打ち替え工法
・増し打ち工法
ここからは各工法の特徴や費用相場を詳しく紹介するので、自宅の長寿命化の参考にしましょう。
打ち替え工法の費用相場
出典：きじま塗装公式
打ち替え工法は、既存の劣化したシーリング材をすべて取り除いて新しい材料を充填する手法です。
神奈川県や横浜市に多いサイディング外壁のメンテナンスでは、防水機能を根本から回復させるためにこの工法が推奨されます。
費用相場は1メートルあたり900~1,500円程度で、古い材料の撤去費用がかかる分、増し打ちより割高ですが耐久性を大幅に向上させることが可能です。
地震や潮風の影響を受ける地域だからこそ、打ち替え工法は長期的な安心を得るためにおすすめの選択といえます。
増し打ち工法の費用相場
増し打ち工法は既存のシーリング材を残し、その上から新しい材料を継ぎ足して充填する手法です。
神奈川県や横浜市の住宅では、サッシ周りなど既存の材料を剥がした場合、防水層を傷めるリスクがある箇所で主に利用されます。
費用相場は1メートルあたり500~900円程度と、撤去工程がない分だけ打ち替えよりも安価に抑えられるのがメリットです。
一方で内部の劣化が進んでいる場合には、本来の防水性能を発揮しきれないため、事前の下地診断が重要になります。
材料の種類別の費用相場
下記に神奈川県や横浜市における、外壁塗装のシーリングの種類別の特徴や相場を表記します。
| シーリングの種類 | 特徴・用途 | 費用相場（/m） |
| アクリル系 | ・水性で扱いやすいが、硬化すると肉痩せしやすく耐久性は低い ・湿った場所でも使用可能だが、現在は新築時の内装や簡易補修がメイン | 500~ 700円 |
| ウレタン系 | ・密着性が高く弾力性に優れるが、紫外線に弱いため上から塗装が必須 ・外壁塗装の下地処理として最も一般的に使用される素材 | 700~ 900円 |
| シリコン系 | ・耐熱性・耐水性に非常に優れるが、上から塗装を弾くため外壁塗装には不向き ・主にキッチンや浴室などの水回り、ガラス周りの目地に使用される | 600~ 800円 |
| 変成シリコン系 | ・耐久性が高く、上から塗装もできるため現在の外壁目地の主流 ・塗装の変色(ブリード現象)が起きにくく、サイディング外壁に最適 | 800~ 1,200円 |
| ポリウレタン系 | ・ウレタン系を改良し、さらに耐久性とノンブリード性を高めた素材 ・塗装との相性が良く、RC造のマンションやコンクリート外壁で重宝される | 800~ 1,100円 |
| 高耐久系 | ・オートンイクシードなどに代表される、20年以上の長寿命を誇る高性能材 ・メンテナンス頻度を減らせるため、高耐候塗料との組み合わせに最適 | 1,200~ 1,600円 |
ここからは、各シーリングの特徴や費用相場を詳しく解説します。
アクリル系シーリングの費用相場
アクリル系シーリングは水性で扱いやすく、湿った場所でも施工できるという特徴を持っています。
一方で硬化後の肉痩せが激しくて耐久性や耐候性に劣るため、現在では神奈川県や横浜市の一般的な戸建ての外壁メンテナンスで使用されることは少なくなりました。
費用相場は1メートルあたり500~700円程度と非常に安価なため、新築時の内装や簡易的な補修に適した素材といえます。
ウレタン系シーリングの費用相場
ウレタン系シーリングは、密着性が高く弾力性に非常に優れているため、コンクリートやモルタルのひび割れ補修に最適な素材です。
費用相場は1メートルあたり700~900円程度と比較的リーズナブルですが、紫外線に弱く、放置すると短期間で劣化します。
そのため、ウレタン系シーリングを使用して神奈川県や横浜市の強い日差しから守るには、施工後に必ず塗装を重ねて保護しなければいけません。
塗装との相性が良いため、外壁塗装を前提とした下地調整において現場で重宝されるシーリング材の1つです。
シリコン系シーリングの費用相場
シリコン系シーリングは耐水性や耐熱性に優れているため、キッチンや浴室といった水回りの目地材として広く普及しています。
費用相場は1メートルあたり600~800円程度と安価ですが、表面から常にシリコンオイルが溶け出すため、塗料を弾くという特徴に留意しなければいけません。
そのため、神奈川県や横浜市の戸建て住宅における外壁塗装の目地材としては不向きで、塗装が予定されている箇所に使用すると早期剥離の原因にもなるので注意が必要です。
変成シリコン系シーリングの費用相場
変成シリコン系シーリングは、耐候性と塗装の密着性を両立させたバランスの良い素材です。
通常のシリコンと異なり、上から塗装しても塗料が剥げにくいため、神奈川県や横浜市のサイディング外壁の目地補修では現在主流となっています。
費用相場は1メートルあたり800~1,200円程度で、塗装を汚しにくいノンブリードタイプの種類も豊富です。
潮風や湿気の影響を受けやすい横浜エリアにおいて、美観と防水性を長期間維持したい場合に最適といえます。
ポリウレタン系シーリングの費用相場
ポリウレタン系シーリングは、ウレタン系が持つ高い弾力性と密着性を維持しながらも、耐候性や非汚染性を向上させた高性能な素材です。
費用相場は1メートルあたり800~1,100円程度で、塗装後の変色を防ぐノンブリード性能に優れているため、美観を重視する横浜市の住宅街やRC造の建物で多用されています。
紫外線への耐性が強化されているものの、本来の性能を最大限に引き出すためにも塗装による仕上げがおすすめです。
神奈川の厳しい屋外環境下でも、建材の動きに追従して隙間をしっかり守る信頼性の高い材料といえます。
高耐久系シーリングの費用相場
高耐久系シーリングは、従来の製品を凌ぐ20~30年という長期的な耐用年数を誇る次世代の補修材です。
代表的な製品である「オートンイクシード」などをはじめ、劣化の原因となる可塑剤を含まない特殊な配合により、長期間硬化しにくいうえに高い弾力性を保持します。
費用相場は1メートルあたり1,200~1,600円程度と他素材に比べ高価ですが、メンテナンス回数を削減できるため、神奈川県や横浜市でフッ素や無機塗料などの高級塗料を選択される場合において、費用対効果の高い材料として多用されている材料です。
横浜市の戸建て住宅(30坪)の費用相場
シーリング材の費用相場は、施工プランによっても変動します。
30坪程度の一般的な戸建て住宅(目地の長さ約150~200m想定)で、実際にどれくらいの費用がかかるのかをプラン別にまとめました。
| プラン名 | 施工内容の詳細 | 費用相場(総額目安) |
| 標準プラン | 変成シリコンによる全箇所「打ち替え」 | 15~22万円 |
| 高耐久プラン | オートンイクシード等の高耐久材による「打ち替え」 | 22~35万円 |
| 部分補修プラン | 窓周りのみの「増し打ち」＋α | 5~10万円 |
ここからは各プランの特徴や費用相場を詳しく解説します。
標準プランの費用相場
横浜市の標準的な30坪の戸建て住宅において、最も選ばれているのが変成シリコンを用いた打ち替えプランです。
このプランは既存の古いシーリングを全て撤去して新しく打ち替えるもので、費用相場は総額で15~22万円程度が目安となります。
神奈川の気候でも安定した防水性を発揮して塗装との相性も良いため、外壁塗装とセットで行うメンテナンスとしてバランスが良いのが特徴です。
10年程度の耐用年数が期待できるため、次回の塗り替え時期まで住まいをしっかりと保護するための基本メニューといえます。
高耐久プランの費用相場
横浜市の30坪程度の戸建て住宅において、将来的なメンテナンスコストを抑えたい方に選ばれているのが、高耐久系シーリング材を使用した高耐久プランです。
このプランの費用相場は、全箇所の打ち替えで総額22~35万円程度が目安となります。
標準的な材料に比べて初期費用は高くなりますが、20年以上の長寿命を誇るため、次回の外壁塗装まで目地の柔軟性を維持できるのがメリットです。
潮風や紫外線による劣化が懸念される神奈川県の沿岸部や日当たりの良い立地において、資産価値を長く保ちたいユーザーから高い支持を得ています。
部分補修プランの費用相場
横浜市の30坪程度の戸建て住宅において、サッシの構造上古い材を剥がすと防水層を傷める危険性がある箇所や、劣化が軽微な部位に適用されるのが「窓周りのみの増し打ち」を中心とした部分補修プランです。
このプランの費用相場はおよそ5~10万円程度と非常にリーズナブルで、既存のシーリングの上から重ねて充填するため、短期間かつ低予算で最低限の防水機能を補強できます。
神奈川エリアの潮風による急激な劣化がまだ見られない築浅の住宅や、特定の隙間だけが気になる場合の応急処置として選ばれているプランです。
神奈川県や横浜市の外壁塗装のシーリングにおすすめの工事業者
これまでに解説してきた通り、神奈川県や横浜市特有の塩害や湿度といった環境下では、外壁塗装のシーリングの適切な工法と材料の選定が住まいの寿命を左右します。
しかし、どれほど高品質なシーリング材を選んだとしても、それを扱う職人の技術や現場の判断が伴わなければ、数年で剥がれやひび割れが再発してしまうリスクが高いです。
シーリングのメンテナンスを成功させ、長持ちする住まいを実現するためには、地域密着型で確かな実績を持つ信頼できる業者選びが重要といえます。
そこでおすすめなのが、神奈川県や横浜市で数多くの外壁塗装、シーリング施工を手掛ける株式会社RESIAです。
株式会社RESIAに依頼するメリットとして、一級塗装技能士をはじめとする専門家が自宅の劣化状況をミリ単位で診断し、最適なプランを提案する徹底した品質管理が挙げられます。
加えて株式会社RESIAでは、横浜エリアの気候を熟知したプロが施工を担当するため、材料のポテンシャルを最大限に引き出す緻密な作業が可能です。
自社施工による中間マージンのカットを実現しており、高耐久プランであっても納得感のある価格で提供できる点も強みといえます。
「わが家のシーリングはまだ大丈夫かな？」「今の状態に最適な工法を教えてほしい」といった不安をお持ちの方は、まずは株式会社RESIAの無料診断を活用してみてはいかがでしょうか。
神奈川県や横浜市の外壁塗装のシーリングの種類ごとの耐用年数
下記に神奈川県や横浜市の外壁塗装のシーリングの耐用年数や、導入のメリットなどを記載した表を掲載します。
| 種類(成分) | 耐用年数の目安 | 導入するメリット |
| アクリル系 | 3~5年 | ・初期費用を極限まで抑えられる ・一時的な補修や数年以内に壊す予定の建物に最適 |
| ウレタン系 | 5~10年 | ・コンクリートやタイルとの相性が抜群 ・上から塗装を重ねることで、ひび割れ追従性の高い丈夫な膜を作れる |
| シリコン系 | 10~15年 | ・コストパフォーマンスが良好で、水回りの防水や熱を帯びやすい箇所の気密性を長期間確保できる |
| 変成シリコン系 | 10~15年 | ・塗装が可能で周囲の外壁と色を合わせられる ・サイディング目地において最も失敗が少なく安心 |
| 高耐久型 | 15~30年 | ・次回のメンテナンスまでの期間を大幅に延ばせる ・足場代の回数を減らせるためトータルコストが安くなる |
ここからは、シーリングのそれぞれの種類の耐用年数を詳しく紹介するので、自宅に最適な材料を検討しましょう。
下記に高い耐久性を誇る塗料である、ファイン4Fセラミックの値段や耐用年数などを紹介した記事を掲載するので、シーリングと外壁塗装を同時にする際の参考にしてください。
アクリル系シーリングの耐用年数
神奈川県や横浜市のような沿岸部を含む地域においては、アクリル系シーリングは最も安価な種類ですが、耐用年数は約3~5年と非常に短いです。
アクリル系シーリングは乾燥後に水分が蒸発して体積が減る「肉痩せ」が起きやすく、強い紫外線や潮風にさらされる環境下では早期にひび割れが生じるリスクがあります。
そのため、現代の一般的な外壁塗装リフォームで主役となることは少なく、主に新築時の内装や一時的な補修用として限定的に選ばれているのが現状です。
ウレタン系シーリングの耐用年数
横浜市などの強い紫外線や潮風の影響を受ける地域において、ウレタン系シーリングの耐用年数は5~10年程度とされています。
この素材は密着性が高く、建物の微細な揺れに追従する柔軟性に優れていますが、紫外線に非常に弱いのが弱点です。
そのため、剥き出しのままでは早期に硬化、破断するため塗装による保護が必要で、塗装で遮蔽すれば長持ちしますが露出部は劣化が早いため注意しなければいけません。
シリコン系シーリングの耐用年数
神奈川県や横浜市などの沿岸部や都市部において、シリコン系シーリングは非常に優れた耐熱性や耐候性、防水性を持ち、10~15年という長い耐用年数を誇ります。
シリコン系シーリングは日光や雨風に強く、過酷な環境下でも柔軟性を維持できるのもメリットです。
一方で塗料を極端に弾く性質があるため、外壁塗装の仕上げには不向きで、基本的には塗装しないガラス周りやキッチン、浴室などの水回りに特化した素材といえます。
変成シリコン系シーリングの耐用年数
神奈川県や横浜市などの沿岸部や都市部において、変成シリコン系シーリングは外壁リフォームの主流として採用されています。
変成シリコン系シーリングの耐用年数は約10年〜15年で、特徴はシリコン系のような高い耐久性・耐候性を備えつつ、上から塗装ができる点です。
加えて紫外線や温度変化による劣化が少なく、サイディングの目地やサッシ回りなど幅広く対応可能なうえに、塗装との密着性が高くて美観を維持しやすい点もメリットといえます。
ポリウレタン系シーリングの耐用年数
神奈川県や横浜市などの地域においては、ポリウレタン系シーリングの耐用年数は5~10年程度となっています。
この素材はゴムのような高い弾力性と、コンクリートやタイルへの優れた密着性を持ち、建物のひび割れ追従性に優れているのがメリットです。
一方で紫外線に弱く、露出したままでは短期間で劣化するため、塗装による保護が前提となります。
さらに施工時は気泡が発生しやすいため、技術力の高い専門業者による適切な下地処理が欠かせません。
高耐久系シーリングの耐用年数
神奈川県や横浜市など、塩害や強い紫外線が懸念される地域においても、高耐久系シーリング(オートンイクシード等)は優れた性能を発揮し、耐用年数は20~30年と長寿命となっています。
可塑剤を含まないノンプラ設計により、経年による硬化やひび割れが起きにくく、長期間高い柔軟性を維持できるのが強みです。
フッ素や無機塗料などの高級塗料と組み合わせることで、次回の足場設置までの期間を延ばし、住宅のトータルメンテナンスコストを抑える有効な選択になります。
神奈川県や横浜市の外壁塗装のシーリングは実績豊富な業者に依頼しよう
本記事では、神奈川県や横浜市における外壁塗装のシーリングの基礎知識から、種類別の費用・耐用年数まで詳しく解説しました。
内容をまとめると、以下の3点が最も重要なポイントです。
- 環境に合わせた選択： 潮風や日差しが強い神奈川エリアでは、単に安い材料を選ぶのではなく、環境に耐えうる変成シリコンや高耐久系を選択する
- 工法の見極め： 防水性能を根本から回復させる「打ち替え」と、リスク回避のための「増し打ち」を専門家の診断により正しく使い分ける
- トータルコストの視点： 20~30年持つ高耐久シーリングを選べば、将来的な足場代やメンテナンス回数を減らし、結果的に家計の負担を抑えられる
しかし、これらの最適な判断を一般の方がご自身で行うのは非常に困難なうえに、シーリングは建物の動きを計算して施工しなければいけないため、職人の練度によって数年後の結果に差が出るのが現状です。
神奈川県や横浜市で多くの施工実績を持つ株式会社RESIAは、一級塗装技能士をはじめとする経験豊富なプロが、住まいの劣化状況を細部まで診断します。
地域特有の気候条件を踏まえ、予算と将来のライフプランに合わせた最適なシーリング工事を自社施工ならではの適正価格での提案も可能です。
「目地のひび割れが不安」「次回のメンテナンスを楽にしたい」とお考えの方は、まずは株式会社RESIAの無料診断を利用し、自宅の状態をチェックしてみてはいかがでしょうか。
