東京都江東区にて行った 外壁塗装・屋根カバー工法・ベランダ防水工事 の施工事例をご紹介します。
今回の工事では、お住まいの印象を大きく変える「外観のイメージチェンジ」と、長く安心して住み続けるための「耐久性向上」を重視した施工プランをご提案しています。
外壁はこれまでの雰囲気から一新し、落ち着きのあるシックなカラーへと塗り替えることで、建物全体の印象を大きく一新しました。
また屋根については、塗装ではなくカバー工法を採用することで、既存屋根を保護しながら耐久性・防水性を高め、将来的なメンテナンス負担の軽減にもつながる仕様としています。
さらに、お隣様との二棟同時施工により、足場設置や工事工程を効率的に進めることができ、コスト面・工期面の両面においてメリットを実感いただける施工となりました。
RESIAでは、劣化の状態に合った工事を行うだけでなく、色の印象や将来のメンテナンス性まで考えたご提案を大切にしています。
今回の工事でも、外観を一新するデザイン性と、長く安心して暮らせる耐久性の両立を意識して仕上げました。✨
🏠RESIAの外壁塗装・屋根カバー工法・ベランダ防水塗装 施工概要🏠
| リフォーム内容 | 外壁塗装工事・屋根カバー工事・付帯部塗装工事・ベランダ防水塗装工事 |
| 施工場所 | 東京都江東区 |
| 使用塗料 | 【外壁塗装工事】 ・グランセラトップ1液水性 N-30 5分艶 ・グランセラトップ1液水性 15-20B 5分艶 【屋根塗装工事】 ・セネター サーブル／黒 【付帯部塗装工事】 ・塩ビパイプ： N-25 3分艶 ・軒樋／縦樋： N-25 3分艶 ・エアコンダクト： N-25 3分艶 ・中間水切／基礎水切： 塗装なし ・樋バンド交換： SUS80Φ（5箇所） 【ベランダ塗装工事】 ・ウレアックスHG ライトグレー |
| 施工ポイント | 屋根カバー工法・お隣様との二棟同時施工 |
📍RESIAの「外壁塗装」のこだわりポイント！
外壁塗装は、仕上がりの見た目だけでなく、塗装前の下準備をどれだけ丁寧に行うかによって、耐久性や完成後の美しさが大きく変わります。
今回の施工でも、足場の設置段階から安全性に配慮し、周囲への飛散を防ぐ養生をしっかり行ったうえで作業を進めました。
このように、塗装前の準備工程を一つひとつ丁寧に行うことで、塗料本来の性能をしっかり発揮できる状態へ整えています。
💡お隣様との二棟同時施工について
今回は、お隣様と施工時期を合わせて、二棟同時施工で工事を進めました。
このようなご相談は実際の現場でも多く、同時施工には次のようなメリットがあります。
・足場設置や資材搬入をまとめやすく、費用を抑えやすい
・職人や材料を効率的に手配でき、工期短縮につながりやすい
・近隣挨拶や工事中のご案内を一度に行いやすい
・工事期間がまとまることで、周辺への影響を抑えやすい
・お隣同士でタイミングを合わせられるため、心理的な安心感がある
実際にも、
「同じタイミングで工事できて安心だった」
「工事全体がスムーズに進んでよかった」
といったお声をいただくことが多く、施工方法の一つとして大きなメリットがあります。✨
🍀RESIAの大切にしていること🍀
RESIAでは、このようなご近隣様同士の同時施工にも柔軟に対応し、仕上がりの品質はもちろん、費用面・工期・安心感まで含めて納得いただけるご提案を大切にしています。
外壁使用塗料：グランセラトップ1液水性 について
RESIAの外壁塗装では、見た目の印象だけでなく、長くきれいな状態を保つことまで考え、塗料の選定を行っています。
日本ペイントのグランセラトップ1液水性は、紫外線や雨風に強く、汚れが付きにくい外壁用塗料です。
藻やカビも発生しにくく、きれいな仕上がりを長く保ちやすいのが特長です。
グランセラトップ1液水性のメリットについて
✅ 高耐候で色あせしにくい
✅ 汚れが付きにくく雨で流れやすい
✅ 藻・カビの発生を抑えやすい
✅ つやのある美しい仕上がり
📍RESIAの「屋根カバー工法」のこだわりポイント！
屋根カバー工法とは？
屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から防水シート（ルーフィング）を敷き、新しい屋根材を重ねて仕上げるリフォーム方法です。
既存屋根を活かしながら施工できるため、現在の住宅リフォームでも多く選ばれている工法のひとつです。
今回の施工では、まず既存屋根の状態を確認したうえで、劣化していた棟板金・雪止め金具を撤去し、防水性能を支える ルーフィング（防水シート） を丁寧に施工しています。
ルーフィングは屋根の防水を担う重要な部分であり、この工程を確実に行うことで、雨水の侵入を防ぐ屋根構造をつくることができます！
その上から新しい屋根材を設置することで、既存屋根を撤去せずに屋根を新しくする 屋根カバー工法 が完成します。
屋根カバー工法のメリットとは？
・既存屋根を撤去しないため工事期間を比較的短縮できる
・解体作業が少なく、廃材の発生を抑えられる
・屋根が二重構造になることで断熱性や遮音性の向上が期待できる
・新しい屋根材と防水シートにより防水性能を高められる
RESIAでは、屋根材を施工するだけでなく、屋根の状態や防水層の施工を丁寧に確認しながら工事を進めることを大切にしています。
見えなくなる部分の施工にもこだわることで、安心して長く住み続けられる屋根へと仕上げています。
📍RESIAの「付帯・ベランダ塗装」こだわりポイント！
💡付帯部塗装のこだわり
付帯部は面積こそ小さいものの、建物全体の印象を左右する重要な部分です。
今回の施工では、サビが進んでいた雨樋バンドをお客様とご相談のうえ交換し、外壁のお色に合わせて黒色に塗装することで、統一感のある仕上がりに整えました。
また、現地調査では、外壁や屋根の大きな傷みだけを見るのではなく、サビた部品や欠けている箇所、細かな劣化まで見逃さないよう丁寧に確認しています。
一見すると小さな不具合でも、放置することで後々の劣化につながることがあるため、RESIAではそうした細部までしっかり確認したうえで、お客様へご報告し、必要な施工内容をご提案しています。
この積み重ねが、建物全体を長く守る丁寧な施工につながっています。✨
💡ベランダ防水塗装
ベランダは日常的に雨や紫外線の影響を受けやすく、防水機能が劣化すると、建物内部への水の侵入につながる恐れがあります。
今回の施工では、防水面の状態をしっかり確認したうえで、下地を整え、重ね塗りによって防水層を形成しています。
この工程を丁寧に行うことで、水の浸入を防ぎ、安心して長く使える状態へと整えています。
また、防水塗装は見た目をきれいにするだけでなく、建物全体の耐久性を維持するためにも重要な工事です。
定期的にメンテナンスを行うことで、大きな劣化や雨漏りを未然に防ぐことができます。
東京都江東区の今回の施工事例では、外壁塗装・屋根カバー工法・ベランダ防水を組み合わせ、建物の美観だけでなく耐久性と防水性まで総合的に整えました。
外壁はダークトーンで印象を一新し、屋根はカバー工法で保護性能を高め、さらに付帯部や雨樋バンド交換まで対応することで、住まい全体のバランスを丁寧に整えています。
二棟同時施工ならではの効率面も活かしながら、細かな劣化確認と適切な補修を積み重ねたことで、見た目と安心感の両方につながる仕上がりとなりました。
今後も定期点検を通じてお住まいを見守り、長く快適にお過ごしいただけるよう努めてまいります。
この度は大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
【施工対応エリア】
神奈川県・東京23区・千葉県・神戸市エリアなど
※その他の地域につきましても、まずはお気軽にお問い合わせください。
RESIA（リシア）では、
現地調査からご提案、施工、アフターフォローまでを一貫して対応するワンストップ体制で、
住まい全体を見据えた外壁・屋根リフォームを行っています。
外壁塗装や屋根リフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
東京都近辺のお客様へ RESIA「横浜支店」のご案内
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