川崎市にお住まいのＩ様邸にて行った、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・シーリング工事・ベランダ防水工事の施工事例をご紹介します。
築年数10年以上が経過した戸建て2階建て（外壁：サイディング、屋根：窯業系スレート）の川崎市のお住まいです。
外壁はホワイト系のお色でしたが、経年による汚れや劣化が見られる状態でした。
こうした劣化を放置すると、防水性能の低下や建物の傷みにつながることもあります。
RESIA（リシア）では現地調査の際に建物全体の状態を確認し、お客様に状況をご説明したうえで施工内容をご提案しています。
今回はホワイト系の外壁色から、落ち着いた印象の濃いグレーへと色を変更し、建物全体の印象を大きく変える施工となりました。
外壁・屋根の塗装に加え、付帯部塗装やシーリング工事まで一貫して対応し、
樋の清掃や玄関タイル・ベランダの高圧洗浄といった細かな部分にも配慮しました。
ぜひ今回の施工事例を、業者選びの参考にご覧ください✨
🏠RESIAの外壁塗装・屋根塗装 施工概要🏠
| 工事内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・シーリング工事 |
| 施工場所 | 川崎市川崎区 |
| 建物情報 | 戸建て2階建て（外壁サイディング／屋根：窯業系スレート）・築10年以上 |
| 工期 | 28日間 |
| 使用塗料 | 外壁塗装：グランデ無機 PX-705（艶有） 屋根塗装：グランデ無機 強化色 ブラック（艶有） 付帯部塗装：基本：N-90（白）／ダクトカバー：PX-705 シーリング工事：SRシールH100（オフホワイト） |
| 施工ポイント | 樋の清掃実施／玄関タイルやベランダも高圧洗浄実施 |
📍RESIAの「施工前の下処理」のこだわりポイント！
工事前にはご近所の皆様へご挨拶を行い、周囲に配慮しながら施工を進めています。
足場を安全に組み立て、飛散防止シートやお車の養生まで丁寧に行うことも、RESIAが大切にしている施工品質向上のための取り組みです。
屋根や外壁だけでなく、窓まわり・玄関タイル・ベランダまで、高圧洗浄機を使って丁寧に洗浄しました。
塗装前に汚れやコケ、古い塗膜の粉などを洗い流し、新しい塗料がしっかり密着しやすい状態に整えます。
💡塗装前に高圧洗浄を行う目的とは
✅ 塗装面の汚れや付着物を取り除く
✅ 新しい塗料の密着性を高める
✅ 塗装後の剥がれを防ぎ、きれいな仕上がりにつなげる
📍RESIAの「外壁塗装」のこだわりポイント！
今回の外壁塗装には、プレマテックス株式会社の高耐候塗料「グランデ無機 PX-705（艶有）」を使用しました。
グランデ無機は、ガラスと同じ珪石（石英）を原料とする合成樹脂と、有機素材を組み合わせた塗料です。
無機塗料の丈夫さに加えて、外壁の動きに対応しやすい柔軟性や、塗装面への付着性も考慮して設計されています。
今回外壁は白色から落ち着いたグレーへガラリとイメージ変更し、住まい全体をすっきりとした現代的な印象に仕上げました✨
🌟グレー色の外壁のメリット
✅ 白色の雨樋や窓枠が引き立ち、外観にメリハリが生まれる
✅ 白色の外壁よりも、日常的な汚れが目立ちにくい
✅ 周囲の景観になじみやすく、落ち着いた印象に仕上がる
✅ 艶のあるグレーにすることで、暗くなりすぎず上品な外観になる
📍RESIAの「シーリング工事」のこだわりポイント！
シーリングは、外壁材のつなぎ目から雨水が入り込むのを防ぎ、外壁の動きによる負担をやわらげる大切な部分です。
今回は、劣化した既存のシーリング材を撤去し、接着力を高めるプライマーを塗布してから、新しいシーリング材を充填しました。
最後に表面を丁寧にならし、隙間ができないよう仕上げています。
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
RESIA(リシア)では、上から新しい材料を重ねるだけではなく、古いシーリング材の撤去から下準備、充填、仕上げまで、一つひとつの工程を丁寧に行うことを大切にしています。
📍RESIAの「屋根塗装」のこだわりポイント！
屋根を高圧洗浄した後、タスペーサーの設置や板金部分のビス打ちを行い、下塗り・中塗り・上塗りの順に丁寧に仕上げました。
💡タスペーサーについて
タスペーサーは、スレート屋根材の重なり部分に適切な隙間を確保するための部材です。
屋根材の隙間が塗料でふさがれると、入り込んだ雨水の逃げ道や通気性が損なわれるため、タスペーサーを設置して雨水を排出しやすい状態に整えます。
💡ビス打ち補修について
ビス打ちは、屋根の板金部分を下地へしっかり固定し、浮きやずれが起こりにくい状態に整える作業です。
塗装前に固定部分まで確認することで、表面をきれいにするだけではなく、屋根全体の状態を整えてから塗装を進めています。
🌟屋根塗装の使用塗料について
今回の屋根塗装には、プレマテックス株式会社の「グランデ無機 屋根用耐候性強化色 ブラック（艶有）」を使用しました。
グランデ無機は、紫外線などによる塗膜の劣化を抑えるため、無機素材と多重ラジカル制御技術を採用した高耐候塗料です。
屋根用耐候性強化色は、退色しにくい顔料や光安定剤を使用し、屋根の色と艶を長く保ちやすいよう設計されています。
艶のあるブラックが屋根全体を引き締め、グレーの外壁とも調和した落ち着きのある外観に仕上がりました。
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
RESIAでは、屋根塗装を単に色を塗り替えるだけの工事とは考えていません。
雨水の逃げ道や板金の固定状態まで確認し、屋根を適切な状態に整えてから塗装することを大切にしています。
普段はお客様から見えにくい屋根だからこそ、塗装前の確認や細かな下準備まで丁寧に行い、安心して暮らせる住まいづくりにつなげます！
📍RESIAの「付帯部塗装」のこだわりポイント！
外壁や屋根だけでなく、軒天や縦樋などの付帯部も、住まいの印象と耐久性を支える大切な部分です。
軒天は、金属部分に錆止めを施したうえで塗り重ね、細かな部分までむらなく仕上げています。
縦樋は、塗料が密着しやすいよう表面を丁寧に研磨してから塗装しました。
今回は、グレーの外壁にホワイトの付帯部を組み合わせました。濃淡のコントラストによって、雨樋や軒天など建物の輪郭がすっきりと引き立ち、外観全体にメリハリが生まれます。
また、ホワイトを取り入れることで、グレーの落ち着いた印象を保ちながら、重くなりすぎず、明るく清潔感のある仕上がりになります✨
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
RESIA(リシア)では、目立つ部分だけをきれいにするのではなく、住まい全体を見渡し、付帯物にも必要な下準備と塗装工程を一つひとつ丁寧に行っています。
今回の工事では、外壁と屋根の塗り替えに加え、劣化したシーリングの打ち替えや、雨樋・軒天などの付帯部塗装まで行いました。
白を基調とした外観から、グレーの外壁・ブラックの屋根・ホワイトの付帯部へ変更し、建物の輪郭が引き締まった、明るく落ち着きのある外観に仕上がりました。
RESIA(リシア)では、施工が終わった後も定期点検を行い、塗装面やシーリング、屋根・付帯部に気になる変化がないかを確認します。
工事後もお住まいの状態を見守り、異常や不安がある場合には早めにご相談いただける体制を整えています。
川崎市近辺で外壁塗装・屋根塗装をご検討の方は、ぜひRESIA（リシア）にご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料で対応しております。
【施工対応エリア】
神奈川県・東京23区・千葉県・神戸市エリアなど
※その他の地域につきましても、まずはお気軽にお問い合わせください。
RESIA（リシア）では、現地調査からご提案、施工、アフターフォローまでを一貫して対応するワンストップ体制で、
住まい全体を見据えた外壁・屋根の塗装工事を行っています。
外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
川崎市川崎区近辺のお客様へ RESIA「横浜支店」のご案内
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