東京都世田谷区にお住まいのY様邸にて行った、外壁塗装・屋根カバー工法・付帯部塗装・ベランダ防水工事をはじめ、
太陽光発電システム・蓄電池の設置、給湯器交換、ウッドデッキ撤去まで、住まいの外まわりと設備をまとめて整えるフルリフォームを行いました。
今回施工をご依頼いただいたのは、築20年以上が経過した戸建て2階建て住宅です。
外壁は白系の色でしたが経年による色あせ・汚れが見られ、屋根材にも劣化が確認できる状態でした。
こうした劣化をそのままにしておくと、外壁や屋根の防水性が徐々に低下し、雨水の浸入や下地材の傷みにつながるおそれがあります。
RESIA（リシア）では、見た目の変化だけで判断するのではなく、建物全体を確認したうえで、現在の状態と必要な工事をお客様へ分かりやすくご説明しています。
今回の工事により、外壁は白系から柔らかいアイボリー系へと変化し、屋根もカバー工法で新しく生まれ変わりました。
その他、付帯部塗装・ベランダ防水工事にあわせて、ウッドデッキ撤去工事や太陽光システム・蓄電池設置工事、給湯器交換工事まで一貫してご対応しました。
外まわりの塗装工事から住まい全体の設備更新まで、まとめてご相談いただける点も、RESIA（リシア）にご依頼いただくメリットのひとつです。
ぜひ今回の施工事例を、業者選びの参考にご覧ください✨
📋RESIAの外壁塗装・屋根カバー工法・防水工事施工概要📋
| 工事内容 | 外壁塗装・屋根カバー工法・付帯部塗装・ベランダ防水工事・ウッドデッキ撤去工事・太陽光システム蓄電池設置工事・給湯器交換工事 |
| 施工場所 | 東京都世田谷区 |
| 建物情報 | 戸建て2階建て（築20年以上） |
| 使用塗料 | 外壁塗装：グランセラトップ1液水性 ND-104（艶有） 屋根カバー工法：セネター（ティーク） 付帯部塗装：N-90 ベランダ防水：ジョリエース（グレー） |
| 施工ポイント | 外壁塗装・屋根カバー工法・付帯部塗装にあわせて、ウッドデッキ撤去工事や太陽光システム・蓄電池設置工事、給湯器交換工事まで一貫して対応 |
📍RESIAの「施工前の下処理」のこだわりポイント！
工事前にはご近所の皆様へご挨拶を行い、周囲に配慮しながら施工を進めています。
足場を安全に組み立て、飛散防止のメッシュシートやお車の養生まで丁寧に行うことも、RESIA(リシア)が大切にしている施工品質向上のための取り組みです。
そして塗装工事において、実は仕上がりを大きく左右するのが「高圧洗浄」の工程です。
外壁は、日々の雨風や紫外線にさらされる中で、目に見えないホコリ・砂・排気ガスの汚れ、コケやカビ、さらには古くなった塗膜の粉（チョーキング）などが表面に付着しています。
これらを残したまま上から塗料を塗ってしまうと、塗料が外壁にしっかりとくっつかず、数年で塗膜が浮いたり剥がれたりする原因になってしまいます。
そこでRESIA(リシア)では、今回も外壁を高圧洗浄機で徹底的に洗浄しました。
強い水圧で汚れやコケ、古い塗膜の粉を根こそぎ洗い流すことで、外壁の表面を「塗料がしっかり密着できる、まっさらな状態」に整えています。
いわば、新しい塗料を「乗せる土台」をきれいに作り直す作業ともいえます。
💡塗装前に高圧洗浄を行う目的とは
✅ 目に見えない汚れ・コケ・古い塗膜の粉までしっかり除去する
✅ 塗料が外壁にしっかり密着する下地状態をつくる
✅ 密着不良による早期の剥がれ・膨れを防ぎ、塗装本来の耐久性を発揮させる
✅ 結果として、美しい仕上がりを長く保つことにつながる
📍RESIAの「外壁塗装」のこだわりポイント！
外壁・外塀塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。
下塗りは、下地と上塗り塗料をしっかりつなぐ接着剤のような役割を担っており、この工程を省略したり手を抜いたりすると、どれだけ上塗りを丁寧に行っても塗膜がうまく密着せず、早期の剥がれにつながってしまいます。
中塗り・上塗りは同系色の塗料を2回重ねることで、色ムラを防ぎ、均一で厚みのある塗膜に仕上げます。
今回のY様邸でも、各工程を写真で記録しながら3回塗りを行い、仕上がりと耐久性の両方を確認できる状態で施工を進めました。
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
外壁塗装は、ただ塗料を重ねればよいわけではありません。下塗り・中塗り・上塗りにはそれぞれ大切な役割があるため、RESIA（リシア）では一つひとつの工程を丁寧に行い、きれいな仕上がりを長く保てるよう施工しています。
今回の外壁塗装には、「グランセラトップ1液水性 ND-104（艶有）」を使用しました。
艶有りタイプのため、光を受けると上品なツヤが生まれ、外壁に清潔感のある表情を与えてくれます。
色は白系から、柔らかいアイボリー系（ND-104）へと変更しました。
明るいトーンで、周囲の街並みにもなじみやすく、光を反射して建物を明るく広く見せる効果もあります。
📍RESIAの「屋根カバー工法」のこだわりポイント！
屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて固定する工法です。
解体工程が発生しないため、廃材の発生を抑えながら工期を短縮できる点が特徴です。
今回のY様邸では、既存屋根の上にまず防水シートを敷き、雨水の侵入を防ぐ下地を整えたうえで、新しい屋根材「セネター（ティーク）」を施工しました。
そのうえで、雨押さえ板金・棟板金・棟換気棟・雪止め金具までひとつずつ取り付け、見た目だけでなく雨仕舞い（雨水の排出経路）まで含めて仕上げています。
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
屋根は普段目にする機会が少ない分、板金や換気棟などの細部の納まりを丁寧に仕上げることが、長期的な雨漏りリスクの低減につながると考えています。
今回使用した屋根材は「セネター（ティーク）」です。落ち着いたブラウン系の色合いで、屋根全体がやわらかく上品な印象に仕上がりました。
また、天窓のまわりは雨水が入り込まないよう、屋根材と板金のつなぎ目を一つひとつ確認しながら丁寧に施工しています。見た目だけでなく、雨水がきちんと流れるよう細かな部分まで確認して仕上げました。
📍RESIAの「付帯部塗装」のこだわりポイント！
付帯部とは、軒天や破風板、雨樋など、外壁や屋根本体以外の部分を指します。面積は小さくても雨風にさらされやすく、劣化が進みやすい箇所です。
まずケレン（下地の汚れ・古い塗膜を落とす作業）で下地を整えたうえで、中塗り・上塗りを行いました。
付帯部は外壁と比べて入り組んだ形状が多いため、ローラーが届きにくい部分は刷毛を使い分けながら、塗り残しがないよう、丁寧に仕上げています。
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
付帯部は建物全体の印象を引き締める役割も持っています。
外壁の色と調和する仕上がりになるよう、「N-90」という清潔感のある白色を使い、配色のバランスにも配慮しました。
📍RESIAの「ベランダ防水工事」のこだわりポイント！
ベランダは雨や紫外線の影響を受けやすく、防水層が傷んでくると、雨水が床の下地や建物内部へ入り込む原因になることがあります。
今回はまず、防水材をきれいに施工できるように下地処理を行い、ベランダ床面の状態を整えました。
そのうえで樹脂を用いた中塗りを行い、最後にトップコートを塗って表面を仕上げています。
今回のベランダ防水には、アイカ工業の防水材「ジョリエース（グレー）」を使用しました。
落ち着いたグレーで床面をすっきりと仕上げながら、ベランダを雨水から守るための防水施工を行っています。
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
ベランダ防水は、仕上げの塗料だけでなく、その下の状態をきちんと整えてから施工することが大切です。
RESIA（リシア）では、完成すると見えなくなる下地処理から一つひとつ丁寧に施工し、防水層をきれいに仕上げることを大切にしています。
📍RESIAの「その他対応工事」のこだわりポイント！
RESIA(リシア)では、外壁・屋根の塗装工事だけでなく、住まいまわりのさまざまなリフォーム工事にも対応しています。
今回のY様邸では、
✅ウッドデッキ撤去工事
✅太陽光システム・蓄電池設置工事
✅給湯器交換工事 もあわせてご依頼いただきました。
今回は、東京都世田谷区のY様邸にて、外壁塗装・屋根カバー工法・付帯部塗装・ベランダ防水工事に加え、ウッドデッキ撤去、太陽光発電システム・蓄電池の設置、給湯器交換まで幅広く対応いたしました。
外壁は白系からやわらかなアイボリー系へ、屋根は落ち着いたブラウン系の「セネター（ティーク）」へと一新。
外観をきれいに整えるだけでなく、屋根・防水・住宅設備まで、これからの暮らしを考えて住まい全体をまとめて見直した施工事例となりました。
RESIA（リシア）の強みは、外壁や屋根だけにとどまらず、住まいの外まわりから住宅設備までまとめてご相談いただけることです。
今回のように複数の工事が必要な場合も、それぞれ別の業者を探すのではなく、住まい全体のことをまとめてご相談いただけます。
そして、工事が完了したら終わりではありません。RESIA（リシア）では施工後も定期点検を行い、施工箇所に気になる変化がないか確認しています。
東京都世田谷区周辺で外壁塗装や屋根工事をご検討の方はもちろん、
「屋根や防水、給湯器なども一緒に見直したい」「住まいのメンテナンスをまとめて相談したい」という方も、ぜひRESIA（リシア）へご相談ください。現地調査・お見積もりは無料で対応しております。
【施工対応エリア】
神奈川県・東京23区・千葉県・神戸市エリアなど
※その他の地域につきましても、まずはお気軽にお問い合わせください。
RESIA（リシア）では、現地調査からご提案、施工、アフターフォローまでを一貫して対応するワンストップ体制で、住まい全体を見据えた外壁・屋根の塗装工事および、内装工事も含めた幅広いリフォーム工事を行っています。
外壁塗装や屋根塗装・工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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