神奈川県川崎市にお住まいのY様邸にて行った、外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事・ベランダ防水工事の施工事例をご紹介します。
今回施工させていただいたのは、川崎市にある戸建て3階建てのY様邸です。
築10年以上が経過し、塗装前もブラウンとアイボリー系のツートーンでしたが、経年劣化による色褪せや汚れが見られる状態でした。
RESIA（リシア）では、見た目の変化だけで判断するのではなく、建物全体を確認したうえで、現在の状態と必要な工事をお客様へ分かりやすくご説明しています。
施工後は、ダークブラウン×ホワイト系のツートーンカラーとなり、新築のような外観に生まれ変わりました。
外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事・鉄部塗装・ベランダ防水工事まで、各工程を一貫して丁寧に対応いたしました。
軒樋や玄関タイルの清掃、ベランダ防水塗装による雨漏り防止といった細かな部分にも配慮しました。
ぜひ今回の施工事例を、業者選びの参考にご覧ください✨
🏠RESIAの外壁塗装・付帯部塗装等 施工概要🏠
| 工事内容 | 外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事・ベランダ防水工事 |
| 施工場所 | 神奈川県川崎市 |
| 建物情報 | 戸建て3階建て（築10年以上） |
| 工期 | 20日間 |
| 使用塗料 | 外壁塗装：グランデ無機 PX-717（艶有）／グランデ無機 PX-711（艶有） 付帯部塗装：N-90（白）／シャッターBOX：グレー シーリング工事：SRシールH100（オフホワイト） ベランダ防水工事：FRP防水トップ |
| 施工ポイント | ・軒樋や玄関タイルの清掃も実施 ・ベランダ防水塗装で雨漏りも防止。 |
📍RESIAの「施工前の下処理」のこだわりポイント！
工事前にはご近隣の皆様へもしっかりご挨拶を行い、周囲に配慮しながら施工を進めています。
足場を安全に組み立て、飛散防止シートやお車の養生まで丁寧に行うことも、RESIA(リシア)が大切にしている施工品質向上のための取り組みです。
そして塗装工事において、実は仕上がりを大きく左右するのが「高圧洗浄」の工程です。
外壁は、日々の雨風や紫外線にさらされる中で、目に見えないホコリ・砂・排気ガスの汚れ、コケやカビ、さらには古くなった塗膜の粉（チョーキング）などが表面に付着しています。
これらを残したまま上から塗料を塗ってしまうと、塗料が外壁にしっかりとくっつかず、数年で塗膜が浮いたり剥がれたりする原因になってしまいます。
そこでRESIA(リシア)では、今回も外壁全体を高圧洗浄機で徹底的に洗浄しました。
強い水圧で汚れやコケ、古い塗膜の粉を根こそぎ洗い流すことで、外壁の表面を「塗料がしっかり密着できる、まっさらな状態」に整えています。
いわば、新しい塗料を「乗せる土台」をきれいに作り直す作業ともいえます。
💡塗装前に高圧洗浄を行う目的とは
✅ 目に見えない汚れ・コケ・古い塗膜の粉までしっかり除去する
✅ 塗料が外壁にしっかり密着する下地状態をつくる
✅ 密着不良による早期の剥がれ・膨れを防ぎ、塗装本来の耐久性を発揮させる
✅ 結果として、美しい仕上がりを長く保つことにつながる
📍RESIAの「外壁塗装」のこだわりポイント！
外壁塗装では、高圧洗浄のあと下塗り・中塗り・上塗りの3工程を丁寧に行いました。
下塗りで下地と塗料の密着性を高め、中塗り・上塗りで耐久性と美しい仕上がりを実現します。
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
それぞれの工程で乾燥時間をしっかり確保し、ムラのない仕上がりになるよう丁寧に施工しています。
💡RESIAの外壁塗装のポイント！
今回の外壁塗装には、「グランデ無機 PX-717（艶有）」「グランデ無機 PX-711（艶有）」を使用しました。
ダークブラウン×ホワイト系ツートーンのメリット外壁の色選びでは、「明るい色」と「暗い色」の組み合わせ方で建物の印象が大きく変わります。
今回のダークブラウン×ホワイト系は、この明暗のコントラストを活かした配色です。
① メリハリが生まれる
濃い色と明るい色を組み合わせることで色の境目がはっきりし、平面的になりがちな外壁に立体感が生まれます。
単色よりも引き締まった、洗練された印象になりやすいのが特徴です。
② 汚れが目立ちにくい
白一色は汚れが目立ちやすい一方、濃淡を組み合わせることで視線が色の切り替わりに分散され、汚れが目立ちにくくなる効果が期待できます。
③ 面積の使い分けがポイント
面積の広い部分に落ち着いた色、玄関まわりなど目を引かせたい部分に明るい色を配置すると、バランスの取れた仕上がりになりやすいとされています。
配管まわりなど細かな部分まで、丁寧に塗装を仕上げています✨
📍RESIAの「シーリング工事」のこだわりポイント！
シーリング工事では、古くなったシーリング材を撤去したあと、プライマーを塗布し、新しいシーリング材を充填しました。
目地やサッシまわりの隙間を埋めることで、雨水の侵入を防ぎ、建物の劣化や雨漏りのリスクを抑えます。
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
シーリング工事は、外壁塗装の中でも特に「見えなくなる部分」だからこそ手を抜いてはいけない工程だと考えています。
目地の劣化具合は場所によって異なり、ひび割れや肉やせが進んでいる箇所もあれば、まだ健全な箇所もあります。
RESIA(リシア)では、こうした一つひとつの目地の状態を丁寧に確認したうえで、撤去・プライマー塗布・充填という工程を省略せずに行っています。
プライマーの塗布量や乾燥時間を確保することも、シーリング材の密着性と耐久性を左右する重要なポイントです。
仕上げの美しさだけでなく、数年後も雨水の侵入をしっかり防げる状態になっているかを意識しながら、施工を進めています。
📍RESIAの「付帯部塗装」のこだわりポイント！
付帯部・鉄部塗装では、ケレン（下地調整）で汚れやサビを落とし、密着性を高めるミッチャクロンを塗布したうえで、シャッターBOXなどを中塗り・上塗りしました。
今回の付帯部塗装には、基本色として「N-90（白）」、シャッターBOXには「グレー」を使用しました。
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
付帯部は面積が小さく目立ちにくい分、下地処理を省いても仕上がりの見た目は大きく変わりません。
だからこそRESIA(リシア)では、ケレンやミッチャクロンといった工程を一つも省略せず、外壁と同じ丁寧さで仕上げています。
見えにくい部分の耐久性こそが、住まい全体の美観を長持ちさせる鍵だと考えています。
📍RESIAの「ベランダ防水工事」のこだわりポイント！
ベランダ防水工事では、高圧洗浄で汚れやコケを落としたあと、アセトンによる下地の脱脂・清掃を行い、FRP防水トップを2回に分けて丁寧に塗布しました。
ベランダは雨水が溜まりやすく、防水層が劣化すると雨漏りにつながるおそれがあるため、定期的なメンテナンスが大切な箇所です。
🍀RESIA(リシア)の大切にしていること🍀
防水層のわずかな劣化も見逃さないよう、施工前の状態を丁寧に確認したうえで作業を行っています。
特に下地の脱脂処理は、トップコートの密着性を左右する重要な工程のため、手順を省略せず丁寧に対応しています。
今回のベランダ防水工事には、「FRP防水トップ」を使用しました。
1回目・2回目と重ね塗りを行うことで、防水性能と耐久性を高めています。
ベランダ防水塗装を行ったことで、雨漏りの懸念も改善されました。
今回は、川崎市のY様邸にて、外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事・鉄部塗装・ベランダ防水工事を一貫して施工いたしました。
外壁はダークブラウン×ホワイト系のツートーンカラーに生まれ変わり、新築のような美しい仕上がりとなりました。
軒樋や玄関タイルの清掃、ベランダ防水塗装による雨漏りの懸念の改善など、細部にも配慮した施工となっています。
RESIA(リシア)では、施工が終わった後も定期点検を行い、気になる変化がないかを確認します。
川崎市近辺で外壁塗装・屋根塗装をご検討の方は、ぜひRESIA（リシア）にご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料で対応しております。
【施工対応エリア】
神奈川県・東京23区・千葉県・神戸市エリアなど
※その他の地域につきましても、まずはお気軽にお問い合わせください。
RESIA（リシア）では、現地調査からご提案、施工、アフターフォローまでを一貫して対応するワンストップ体制で、
住まい全体を見据えた外壁・屋根の塗装工事を行っています。
外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
神奈川県川崎市周辺のお客様へ RESIA「横浜支店」のご案内
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